辦理流程

　　1.國有企業(yè)投資納稅落戶辦理流程

　�。�1）由用人單位持所需材料向所在地公安分局戶政（治安）大隊申請；公安分局戶政（治安）大隊報市公安局審批后，公安分局戶政（治安）大隊核發(fā)《準予遷入證明》；

　　（2）申請人持《準予遷入證明》回原籍辦理《遷移證》后，再持《遷移證》到用人單位集體戶或社區(qū)集體戶（單位未設立集體戶的情況，可落社區(qū)集體戶）所在地派出所辦理落戶，核對《常住人口登記表》信息，簽署“以上信息屬實”意見并落款，派出所發(fā)給集體戶口卡。

　　2.有限公司和有限責任公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等企業(yè)及個體工商戶投資納稅落戶辦理流程

　�。�1）由申請人持所需材料向合法固定住所地公安分局戶政（治安）大隊申請（若企業(yè)股東及業(yè)務骨干的合法固定住所不在一個治安轄區(qū)的，可分別申請）；報市公安局審批后，公安分局戶政（治安）大隊核發(fā)《準予遷入證明》；

　�。�2）申請人回原籍辦理《遷移證》后，持《遷移證》到入戶地派出所戶籍室辦理落戶，核對《常住人口登記表》信息，簽署“以上信息屬實”意見并落款，派出所發(fā)給戶口簿。

　　群眾可在自愿并繳費的前提下，通過郵政速遞等方式領取《準予遷入證明》等戶口證件。

　　關于西安買房落戶的相關問題

　　外地人買西安親戚的房子能否落戶？

　　問：我是寶雞市戶口，親戚在西安有一套住房閑置，親戚是西安戶口，我如果買了親戚的房子，是不是戶口也可以落到西安？另外，如果有人純粹是為了戶口專門這樣去交易，戶口落了房子再還給親戚，是不是也可以認可辦理過的戶口？

　　答（注：為西安市房管局工作人員答復，下同）：首先，新政是為了穩(wěn)定住房消費，保持西安房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展而出臺的利民、惠民政策，不是為了刻意解決一些人的戶籍問題，更不能借著這個機會，為了謀求西安戶口而鉆空子。相信隨著其他各協(xié)作部門關于落實《意見》的細則逐步完善出臺，這種鉆空子的想法可能會落空。其次，《意見》中第7條清楚規(guī)定，“對在我市具有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶籍居民”，如果僅僅是為了戶口而買房，顯然不符合這條規(guī)定中的“合法穩(wěn)定職業(yè)”這一項要求，自然也不符合辦理戶籍登記的條件。具體“合法穩(wěn)定職業(yè)”的界定，會有其他部門給予說明和規(guī)范。所以，純粹為了戶口而交易，戶口落了房子再還給親戚，這樣的做法不在新政的優(yōu)惠范圍之內(nèi)。

　　外地社保直接轉到西安 是不是符合落戶條件？

　　問：現(xiàn)在全省社�？梢曰マD了，如果我在西安買房，社保就可直接轉過來，像這種情況是不是就不用等一年就能辦理西安戶口？

　　答：《意見》中規(guī)定，“在西安市行政區(qū)內(nèi)購買建筑面積90平方米（含90平方米）以上商品住房（以買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準）和二手住房（以買賣合同網(wǎng)簽時間為準）的，取得房屋所有權證且繳納一年以上社會保險后”，這其中社保指的是在西安具有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶籍居民，在西安繳納的社保。

　　私簽協(xié)議購房落戶后賣掉會有啥影響？

　　問：如果有的人就是要辦理戶口而私下達成協(xié)議，購房落戶后將房子再賣掉，這樣對戶口會不會有影響？

　　答：所謂的私下協(xié)議不受法律保護，自然也與《意見》中的規(guī)定相違背，而且房屋買賣交易也是要以買賣合同交易網(wǎng)簽備案時間為準，為鉆空子簽訂私下協(xié)議，出現(xiàn)任何后果，責任自負。同時，房管局只負責提供購房者落戶時需要提供的相關證明資料，落戶的細節(jié)問題，如遷入或者遷出等仍需要向當?shù)毓�安部門咨詢。

　　購買五證不全住房能否落戶？

　　問：我2013年在西安市黃雁村某小區(qū)買的住宅，當時買的時候沒有預售證，交了首付，一直住著，現(xiàn)在預售證也沒有下來，看到報紙上說買房子可以在西安落戶，不知道自己的情況是否可以落戶？

　　答：購買到?jīng)]有預售證的房屋，就是購買了五證不全的房產(chǎn)項目，這種買賣本身就屬于非法，非法交易不受法律保護，更不能享受《意見》的優(yōu)惠政策，而且也不是在規(guī)定政策時間內(nèi)買的，不能享受落戶政策。

　　購買城中村安置房是否可以落戶？

　　問：買二手房也可以落戶，如果購買了城中村安置房或者安置房的二手房是否可以落戶，有和村委會及房主簽訂的購房協(xié)議。如果不能，為什么？

　　答：首先城中村安置房或者安置房二手房不屬于商品房，不在《意見》的規(guī)定范圍，其次，和村委會及房主簽訂的購房協(xié)議也不在房管局監(jiān)控范圍內(nèi)，這種交易和協(xié)議也不符合規(guī)范，有些交易甚至是被政府禁止的，因此不能享受《意見》規(guī)定的相關優(yōu)惠政策。

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