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“法官，錢我這會實在拿不出來，就把這屋里的空調(diào)、桌子、椅子啥的拿去抵債吧。”近日，河南省社旗縣人民法院執(zhí)行干警轉(zhuǎn)變思路，靈活執(zhí)行，巧妙調(diào)解，通過“以物抵債”的方式，成功執(zhí)結(jié)一起房屋租賃合同糾紛案。在積極兌現(xiàn)勝訴當事人合法權(quán)益的同時，執(zhí)行干警因案施策，兼顧雙方實際狀況，妥善化解矛盾糾紛，促使雙方達成和解，順利執(zhí)結(jié)案件，取得了良好社會效果和法律效果。

2021年11月，趙某將自己所有的兩層房屋出租給劉某用于開飯店，雙方簽訂了《房屋租賃合同》，約定了租期、租金等相關(guān)事宜。合同簽訂后，劉某支付了2022年全年租金，2022年12月下旬，趙某催促劉某支付2023年租金，劉某一直拖延，既不交房租經(jīng)營，也不退房，無奈趙某訴至社旗法院。經(jīng)法院審理，判決雙方簽訂的《房屋租賃合同》解除，被告劉某限期內(nèi)支付原告趙某拖欠租金，并將租賃房屋騰空交付給原告。判決生效后，被告劉某拒不履行義務，趙某向法院申請強制執(zhí)行。

案件進入執(zhí)行程序后，執(zhí)行干警劉嵩強立即向被執(zhí)行人劉某發(fā)出執(zhí)行通知書、報告財產(chǎn)令等法律文書，督促其盡快履行生效法律義務，但劉某均以各種理由推脫。執(zhí)行干警多次聯(lián)系被執(zhí)行人劉某，耐心向其釋明法律法規(guī)，并告知其拒不執(zhí)行的嚴重法律后果。劉某表示飯店由于經(jīng)營不善，資不抵債，經(jīng)濟實在困難，且店內(nèi)現(xiàn)有物品一時也找不到合適地方安置。執(zhí)行干警經(jīng)過多番溝通協(xié)調(diào)，雙方當事人始終無法達成一致意見，導致案件一度陷入“僵局”。

為妥善化解矛盾糾紛，盡快兌付勝訴當事人合法權(quán)益，鑒于雙方實際情況，執(zhí)行干警建議劉某可以用飯店內(nèi)一些空調(diào)、消毒柜、餐桌椅等物品抵償債務，也可免去騰房麻煩。對此，劉某表示同意。在執(zhí)行干警的不懈努力下，雙方當事人對“以物抵債”的方案達成共識并簽訂和解協(xié)議，至此，一起房屋租賃合同糾紛案件圓滿化解。（供稿：社旗法院 焦典范）

標簽： 社旗法院 靈活執(zhí)行顯成效 以物抵債促

　　 原標題：社旗法院：“靈活執(zhí)行”顯成效 “以物抵債”促履行