容積率太高的影響？

人口密度高，居住顯擁擠

容積率高說明小區的建筑面積比較大，這就意味著小區內建的房子比較多，因此，住戶的數量也比較多。小區的人越多，意味著有更多的人去分享小區公共資源。

小區綠化少，影響居住舒適度

容積率高意味著建筑物的占地面積會比較大，或者是建筑物的樓層比較高。在這種情況下，小區的綠地面積會相對減少。

容積率太低的影響？

居住的舒適度高

容積率低，說明在小區面積相同的情況下，建筑物的建筑面積比較小，實際居住的人口也比較少，這樣的話就有更多的綠地和相對較大的樓間距，從而大大提高居住的舒適度。

房子的價格貴

一般來說，容積率低的房子，價格都會比較貴。別墅的容積率比普通小區的容積率低很多，眾所別墅的價格也是非常昂貴的。

容積率高的住宅好嗎？

容積率高的住宅項目意味著小區內房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，最終導致小區內居住者的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、會所中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會加速這些設施的老化率，所以在購買高密度小區時應該對此保留一定的要求。

合適的容積率是多少？

住宅容積率一般在土地拍賣時已確定，只有什么產品適合什么容積率的問題了。一般情況下，獨棟別墅樓盤的容積率在0.5～0.8之間，多層、洋房樓盤的容積率在1～1.5之間，小高層樓盤的容積率在2.5左右，高層樓盤容積率大多數在4以上。

標簽： 容積率太低的影響 合適的容積率是多少

　　 原標題：容積率太高的影響？容積率高的住宅好嗎？