房貸提前還款是只還本金嗎

房貸提前還款是只還本金還是要償還本金和利息是和用戶的提前還款情況有關的，主要有兩種情況，具體如下：

【1】如果用戶選擇的是房貸提前部分還款，那么子啊辦理提前還款的業務的時候是只需要償還部分貸款本金的，一般和銀行申請提前還款的時候就要約定好提前還貸的本金，等到了還款時間只需要將資金轉入銀行卡賬戶系統就會自動扣收的。

【2】如果用戶選擇的是全部提前還款，那么在還款的時候利息是計算截止到還清銀行本息的當日，因此在辦理還款的時候除了要還本金之外，還會要償還貸款本金截止到還款日當天的利息的。

提前還房貸1號跟31號哪天還合適

房貸提前還款最佳的還款日期實際上是貸款后的3-4年，因為這個時候提前還款沒有違約金，而且還掉的本金可以省掉一部分利息，若是一次性還清本金的話，當然會更劃算。

在提前還房貸的時候，要根據自己的情況來，若是等額本息的還款方式，前幾年利率高一些，往后逐年遞減，等到你想要提前還款的時候，實際上你的利息已經還了一大半了所以再想提前還款并不是很值。

銀行內部人員透露，如果房貸的貸款不是很多，時間也不是很長的話，我們手頭的閑錢可以先留著，萬一有急用我們也不用擔心，房貸我們也就不用著急還了，那你還要再去借錢就很不劃算了，所以有閑錢也不建議提前還款。

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