樂居新媒體 胡佳杰 近日，徐匯老盤匯成·南街里時隔2年多加推，搖號參與率達300.5%，依然熱度不減。

時隔2年再加推

2023年2月9日，匯成·南街里推出101-173平方米公寓204套，備案均價89930元/平方米，共計613組客戶參與搖號，搖號參與率約300.5%，平均3組客戶搶1套房，人氣較高。

(資料圖片)

值得一提的是，項目前2波開盤分別是在2020年7月及12月，這2批房源目前已售完。

并且，據網上房地產，項目前2波推盤備案價普遍在7-9萬元/平方米，僅1棟樓最高報價超出9萬元/平方米。而時隔2年項目加推的204套房源，備案價則普遍在8.1-9.4萬元/平方米，房價有所上漲。

價差利導

雖說價格較2年前上漲，但是匯成·南街里此番加推依然熱度不減，首當其沖的一個因素便是性價比。

匯成·南街里直線距離約500米處有在售新房項目地產·尚海悅庭，該項目屬于上海地產旗下，2022年12月3日推出80-118平方米公寓531套，備案均價94000元/平方米，共計542組客戶參與搖號，略微超出房源套數。

而匯成·南街里加推備案均價為89930元/平方米，也就是說，兩個稱得上是一街之隔的項目，享受的配套也相差無幾，價差約4000元/平方米。

并且，當前長橋板塊在售新房項目較少。價差加上有限的房源，匯成·南街里平均3組客戶搶1套房，也就不足為奇了。

此外，作為徐匯國企旗下樓盤，匯成·南街里享有國企光環和主場加持。項目開發商為上海澳華置業有限公司，企查查顯示，由背靠徐匯國資委的上海徐匯城市建設投資（集團）有限公司間接持股100%。

產品方面，匯成·南街里戶型101-173平方米，以剛改為主，選擇性較多，對置換客群有著相當的吸引力。

中外環間雙軌交輻射

當然，匯成·南街里能取得不錯的開盤結果，區位也是一大重點。

項目位于上海徐匯區羅秀路333弄，地處長橋板塊，屬于上海中外環間地段。

交通方面，項目到上海軌交15號線羅秀路站和在建的上海軌交23號線龍瑞路站直線距離在1公里左右，未來將享有雙軌交便利。并且，項目到中環路和外環高速的直線距離也都在1公里左右，自駕較為方便。

教育方面，項目周邊1公里范圍內，有上海市徐匯區逸夫小學、上海市長橋中學、上海市紫竹園中學等。

醫療方面，項目直線距離約1公里處有大華醫院。

商業方面，項目周邊1公里范圍內，有東闊生活廣場、徐匯新城商業街、徐匯區長橋菜市場等，可滿足日常購物需求。同時，項目到前灘商圈直線距離約3公里，可享有相關商業資源。

環境方面，項目直線距離約1公里處有華涇公園，直線距離約1.3公里處有上海植物園。

可以說，匯成·南街里日常出行、生活配套等均較為便利，獲得了市場青睞。

更多項目動態，樂居新媒體將持續關注。

標簽： 持續關注 生活廣場 首當其沖

　　 原標題：徐匯老盤加推熱度不減！匯成·南街里3人搶1套房