中國鐵建·花語天境、中國鐵建·星樾云棲雙項目在3月29日迎來了二批次同時盛大開盤！本次開盤為線上開盤，直播間人潮鼎沸，在全城矚目下，贏得了“票房+人氣 ”的雙豐收。

星樾云棲二批次認購率超200%，認購量400+，3月29日開盤推售的210套房源當天全部售罄，圓滿收官！本次開盤距離項目首開也不過才3個月而已，二批次期蓄客也只有二十多天，在如此短的蓄客周期內，卻能取得如此成績，可見上海購房者們對星樾云棲的喜愛程度。同日，花語天境也成功取得二批次開盤大捷，傾城熱銷，近乎清盤。花語天境建筑面積約99㎡低密洋房，少量優質房源全城熱搶中！三批次加推在即!

市場回暖向好

(資料圖片)

板塊核心價值突顯

2023年房地產市場小陽春提前到來，回暖后的市場發生了很多變化。最顯著的變化之一就是購房人群的需求變了，人們不再滿足于剛需的“上車就行”，而是更關注于居住本身的品質。購房決策的過程，也從沖動購買變成了理性權衡。

于是房子的金融屬性逐漸弱化，開始回歸房子本身的居住屬性。以前買房子更多是為了投資、財富增值，但現在的市場情況下，產品價值變得異常重要。

作為泗涇高品質軌交紅盤，花語天境、星樾云棲自入市以來，便在市場掀起鼎沸熱度，星樾云棲更是首開當日去化460多套，到二批次的開盤即售罄，堪稱屈指可數的爆款紅盤。

實力勁銷，澎湃泗涇！花語天境、星樾云棲備受市場青睞和大眾熱捧的背后，是市場對泗涇板塊的認可，更是對中國鐵建泗涇雙子產品實力的肯定。

五大新城新房市場對比

泗涇性價比優勢突出

近年來，泗涇在全市約450萬+板塊中的地位急劇提升，一個很重要的原因就是項目的性價比。對比同等市區半徑下，如唐鎮、森蘭、紫竹、徐涇、南翔的新房價格也都動輒約6～8w+/㎡！而往松江看，松江新城新房聯動價最高已經來到約5.81-6萬/㎡，百平米3房置業總價已經來到了約600萬。

由于泗涇整體的供應在減少，從2020年到2022年，泗涇的新房價格就從約4.64萬/㎡一路漲到了約5.4萬/㎡。而且泗涇已經出讓的土地已經全部入市，近期已經也沒有住宅用地供應?；ㄕZ天境、星樾云棲約4.8萬/㎡起，總價更是約450萬左右起，已然與同板塊二手房形成近2萬+/㎡的價差，用更低的價格，享受同樣的配套，性價比不言而喻！

圖源某二手房網站最新掛牌截圖

多元配套升級

泗涇板塊紅利盡顯

新房價格不斷提高、二手倒掛嚴重，就是泗涇目前的市場現狀，但這也恰恰說明泗涇的價值被市場充分認可！經過多年發展，泗涇已經醇熟“進化”?，F在的松江泗涇絕對稱得上是網紅板塊！泗涇的“煙火氣”已經名聲在外，多少人慕名而來。

在如今花語天境、星樾云棲直線距離約5km的生活圈內，軌交、商業、醫療、生態資源向心匯聚：根據數據統計，比起馬陸、徐涇、吳涇、顧村等外環外熱門板塊，泗涇的公司密度、每公里醫療保健密度、便利店密度等緯度均領先，生活配套更加完善+宜居！

數據來源：高德地圖

9號線泗涇站 9站徐家匯

9/12/17三軌交即將升級

花語天境、星樾云棲靠近9號線泗涇站，尤其是星樾云棲直線距離約700米，3站七寶、6站漕河涇、9站徐家匯！未來還將與12號延伸線、17號線延伸線相連，3軌交升級匯聚，使得項目同時去往主城區也更加快捷。

示意圖，僅供參考

2022年年底開建的滬松快速路（嘉閔高架路至S32公路），未來泗涇將擁有快速抵達市區的高架，與大虹橋&市區的聯系也將會更加緊密。

示意圖，僅供參考

醇熟商業 繁華再升級

泗涇板塊內擁享三湘商業廣場、保利悅活薈和金地風情商業街、青浦奧特萊斯、元祖夢世界、米格天地、山姆會員超市等商業地標，一站式繁華體驗。

資源環伺示意圖特別提示：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考，開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

未來，這里將打造約10.7萬方集中商業綜合體，直線距離星樾云棲約400米，從購物中心二層連廊將與9號線無縫對接，在家門口就可以體驗時尚潮流生活。此外在2035期間，泗涇域內將新增13個不同能級的商業體。

泗涇地鐵站商業中心效果圖，圖片來源：上海松江

目前周邊的泗涇公園，已有約55.8公頃的綠化，根據2035年規劃，未來更將增加至179.7公頃，將是約兩個世紀公園的大小。（信息來源：《泗涇鎮總體規劃(2019-2035)方案的公示》）

月湖雕塑公園實景圖|圖源網絡

泗涇醫院將在現有的基礎上，新建病房樓、國際醫療中心，改建牙防所。泗涇醫院東部還將規劃建設上海第九人民醫院科技創新與轉化園區。

上海第九人民醫院科學創新與轉化園區效果圖，來源網絡

花語天境 低密品質洋房住區

中國鐵建地產以【中國鐵建·花語天境】禮獻上海城市更新的美好篇章，是中國鐵建地產對話世界語境下的國際生活的再思考，也是對于區域居住品質的再一次升級。

中國鐵建·花語天境約1.2容積率，主推建筑面積約99㎡低密洋房。三房兩廳兩衛飛機戶型，一梯兩戶，三開間朝南，雙陽臺、雙飄窗設計，采光更佳，餐客廳一體化設計聯通景觀陽臺，主臥套房設計，私密性好，舒適性與實用性俱佳。

以上圖文僅為示意效果圖，非按實際比例制作，僅供參考，不構成開發商的交付承諾

【花語天境】

建面約99㎡低密洋房

少量優質房源全城熱搶中

三批次加推在即!

泗涇接待展廳：

松江區泗涇鎮泗祥路518弄488號

(金地自在城二期南門東側約50米)

免責聲明：1、01-02地塊推廣名為“中國鐵建·花語天境”，地名辦核準名/備案名為“花語云廬”；開發公司為：“上海京沐鑫房地產有限公司”；08-01地塊推廣名為“中國鐵建·星樾云棲”，地名辦核準名/備案名為“花語華庭”；開發公司為：“上海京淼鑫房地產有限公司”；2、本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房預售合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因發生變化；3、本資料制作時間為2023年4月，有效期至2023年12月31日，出賣人將不定期對宣傳材料進行修改，敬請留意最新資料。

標簽：

　　 原標題：花語天境、星樾云棲雙雙開盤大捷！星樾云棲210席載譽清盤（預售），泗涇軌交熱盤榮耀收官！