樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

(資料圖片)

買房無小事，細節是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優劣就是我們的工作。由專業的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優劣。我們會現場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

香港置地啟元位于龍華中路與瑞寧路交匯處,位于徐匯龍華板塊

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為118333元/㎡可供參考

2、項目戶型面積330㎡，涵蓋5居室

3、項目周邊，有25個學校

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為118333元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積323664㎡；建筑面積1087049㎡；有1棟；總共76戶；建筑類型包括板樓、高層。樓盤規劃—安全性人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規劃—物業情況樓盤物業為暫無數據;物業費住宅：3元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.2，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規矩、互視小、通風、日照良好。高層：高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

330平戶型-五居室-建面約330㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖330平戶型

該戶型建面約330㎡，居室為5室2廳4衛，朝向為南北。

330平五室兩廳四衛戶型，戶型方正，南北通透，主臥自帶衣帽間，衛浴室，彰顯主人身份，獨立書房，可辦公可學習，U型廚房，空間寬敞。

【交通出行】

軌道交通：附近有25個地鐵站，最近的是云錦路(地鐵站)，距離505米。

公共交通：附近有25個公交站，最近的是龍騰大道龍蘭路(公交站)，距離166米。

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個學校，最近的是上海市徐匯區機關建國幼兒園(濱江園)，距離589米。

醫療配套：附近有25個醫院，最近的是維佳康齒科(上海新隆口腔門診部)，距離711米。

商業配套：附近有25個商超，最近的是Soony LIVING CENTER，距離576米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含330㎡，適合意向定居徐匯的改善購房人群

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　　 原標題：香港置地啟元——價格， 戶型丨樓盤測評