樂居新媒體 胡佳杰 近日，招商象嶼蟠龍府2期加推，以1143組客戶搖號的人氣，成為4月上海首個“千人搖”。

4月首個“千人搖”

(資料圖片僅供參考)

2023年4月9日，招商象嶼蟠龍府2期（備案名：蟠龍云邸）推出89-106平方米公寓468套，備案均價62000元/平方米，共計1143客戶參與搖號，搖號比約244.2%，成為4月上海首個“千人搖”。

而項目此前推盤也取得了不俗戰績，如項目2022年12月推出住宅300套，搖號比達228.7%，2023年2月項目加推452套住宅，搖號比達194.7%。回顧近3波推盤，項目備案均價穩定在62000元/平方米，熱度不減。

網上房地產顯示，截至2023年4月10日，招商象嶼蟠龍府2期（備案名：蟠龍云邸）住宅總套數1220套，已售住宅745套。剔除剛入市的468套住宅，項目前2波房源已所剩無幾，整體去化速度較快。

徐涇新房扎堆 紅盤頻出

招商象嶼蟠龍府2期的走紅并不是個例，項目所在的徐涇板塊新房項目扎堆，不僅居住氛圍濃厚，而且紅盤頻出。如招商象嶼蟠龍府2期北側的象嶼招商蟠龍府，西側的中鐵·虹橋逸都，東面方向的虹橋璀璨公館，均價約在6-6.2萬元/平方米左右，多次開盤人氣均保持高位。

高人氣背后一個不可忽視的因素是，板塊存在一二手倒掛。如招商象嶼蟠龍府2期周邊的西郊景園，二手房掛牌價在5-7萬元/平方米不等，另有燦輝晶典1733二手房掛牌價在6.7-10萬元/平方米不等，招商象嶼蟠龍府2期占有價差優勢。

當然，多盤熱銷與板塊自身優勢也密不可分。招商象嶼蟠龍府2期周邊約1.8公里內有上海軌交17號線蟠龍路站，以及在建的上海軌交2號線蟠祥路站，未來將享有雙軌交輻射。同時，項目直線距離約750米處有沈海高速，自駕也較為便利。

項目周邊1公里內有夏都小鎮、永業購物中心等可供日常消費。并且，項目周邊1.5公里內還有徐涇中學、上海京匯醫院、健康主題公園等教育、醫療、休閑配套。

整體而言，招商象嶼蟠龍府2期周邊配套可滿足生活所需。此外，產品方面，招商象嶼蟠龍府2期采用現代光幕美學立面，并設計了歸嶼門廊、晨曦水院、月光中庭等景觀，以及3大運動主題場、2大社交主題空間等，功能區較為多元。

招商、象嶼雙國企打造

從案名中，我們不難發現，招商象嶼蟠龍府2期享有雙國企背書。項目開發商為上海招嶼置業有限公司，企查查顯示，招商蛇口間接持股50%，象嶼地產間接持股50%。

近年來，招商、象嶼在上海住宅領域強強聯手，除了青浦蟠龍府，雙方還合作開發了象嶼招商公園1872。

該項目自2022年12月首開以來取得五開五捷戰績，2023年3月的一波加推，更是以高達553.5%的搖號比創下2023上海搖號新紀錄，并蟬聯上海樓盤月度人氣王。綜合多盤表現，招商、象嶼的合作還是比較成功的。

招商象嶼蟠龍府2期后續動態，樂居新媒體將持續關注。

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