樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

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買房無小事，細節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優(yōu)劣。我們會現(xiàn)場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

上海晶園位于松江佘山國家旅游度假區(qū)佘北公路389弄,佘山國家旅游度假區(qū)內改善盤

【項目亮點】

1、項目價格為約2611-4300萬元/套

2、項目戶型面積320~380㎡，涵蓋10居室

3、項目周邊，有25個學校

【價格分析】

該價格在板塊內是否具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積865800㎡；建筑面積173160㎡；有345棟；總共345戶；建筑類型包括獨棟別墅。樓盤規(guī)劃—安全性如果小區(qū)只有一個出入口且未設置人車分流的話，入住可能會有些許不便，具體便捷程度請咨詢置業(yè)顧問。樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤物業(yè)為上海紫泰物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費住宅：8.5元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為0.2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、獨棟別墅：獨棟別墅在眾多別墅類型中，私密性最好，且因限墅令，顯得較為稀缺。

【戶型分析】

地下室-別墅-建面約380㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖地下室

該戶型建面約380㎡，居室為4室3廳4衛(wèi)，朝向為南北。

客廳：空間利用合理，采光通風良好衛(wèi)生間：干濕分離設計，采光窗讓整個衛(wèi)生間明亮臥室：臥室采光通風良好，面積較寬敞

地下室-別墅-建面約380㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖地下室

該戶型建面約380㎡，居室為4室3廳4衛(wèi)，朝向為南北。

客廳：空間利用合理，采光通風良好衛(wèi)生間：干濕分離設計，采光窗讓整個衛(wèi)生間明亮臥室：臥室采光通風良好，面積較寬敞

地下室-別墅-建面約380㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖地下室

該戶型建面約380㎡，居室為4室3廳4衛(wèi)，朝向為南北。

客廳：空間利用合理，采光通風良好衛(wèi)生間：干濕分離設計，采光窗讓整個衛(wèi)生間明亮臥室：臥室采光通風良好，面積較寬敞

320平戶型地下室-別墅-建面約320㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖320平戶型地下室

該戶型建面約320㎡，居室為4室3廳4衛(wèi)，朝向為南北。

地下室?guī)霊艋▓@，采光充足，自帶一個地下停車位，方便業(yè)主停車。地下空間附加值較高，可按業(yè)主個人喜好，設計成多功能廳、麻將房、健身房、會客廳等。地下帶兩間臥室，方便臨時安排會客。

320平戶型地下室-別墅-建面約320㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖320平戶型地下室

該戶型建面約320㎡，居室為4室3廳4衛(wèi)，朝向為南北。

地下室?guī)霊艋▓@，采光充足，自帶一個地下停車位，方便業(yè)主停車。地下空間附加值較高，可按業(yè)主個人喜好，設計成多功能廳、麻將房、健身房、會客廳等。地下帶兩間臥室，方便臨時安排會客。

320平戶型地下室-別墅-建面約320㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖320平戶型地下室

該戶型建面約320㎡，居室為4室3廳4衛(wèi)，朝向為南北。

地下室?guī)霊艋▓@，采光充足，自帶一個地下停車位，方便業(yè)主停車。地下空間附加值較高，可按業(yè)主個人喜好，設計成多功能廳、麻將房、健身房、會客廳等。地下帶兩間臥室，方便臨時安排會客。

【交通出行】

軌道交通：附近無地鐵站，住戶需以自駕為主。

公共交通：附近有25個公交站，最近的是沈磚公路佘天昆公路(公交站)，距離415米。

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個學校，最近的是上海阿德科特學校，距離1438米。

醫(yī)療配套：附近有20個醫(yī)院，最近的是上海辰山植物園植物專科醫(yī)院，距離1431米。

商業(yè)配套：附近有25個商超，最近的是華東植物區(qū)系園-售貨亭，距離787米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含320~380㎡,價格約2611-4300萬元/套，適合意向定居松江的全齡購房人群

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　　 原標題：上海晶園——價格， 戶型丨樓盤測評 世界今頭條