樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業測評師的現場踩盤。可幫助您購房之前，讓樓盤的真實情況呈現在您的眼前。本系列會陸續覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。

【評測師點評樓盤】

(資料圖片僅供參考)

上實望海位于東海大道與安茂路交叉口,臨港自貿區105版塊社區

【項目亮點】

1、項目價格為33000元/㎡，在板塊內有優勢

2、項目戶型面積100~120㎡，涵蓋3居室

3、項目周邊，有25個學校

【價格分析】

該樓盤均價低于浦東新房均價，該均價在板塊內是否仍具備優勢，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積34222㎡；建筑面積88900㎡；有12棟；總共929戶；建筑類型包括高層。樓盤規劃—安全性人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規劃—物業情況物業費住宅：4元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

C戶型-三居室-建面約120㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖C戶型

該戶型建面約120㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

120平米三室兩廳兩衛C戶型，戶型方正，空間寬敞舒適，使烹飪更愉快，連接餐廳，使美味佳肴不用等。客廳連接陽臺，采光充足，主臥套房帶衛浴設計，尊享私密。

B戶型-三居室-建面約120㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖B戶型

該戶型建面約120㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

120平米三室兩廳兩衛B戶型，戶型方正，空間寬敞舒適，使烹飪更愉快，連接餐廳，使美味佳肴不用等。客廳連接陽臺，采光充足，主臥套房帶衛浴設計，尊享私密。

A戶型-三居室-建面約100㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型

該戶型建面約100㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

100平米三室兩廳兩衛A戶型，戶型方正，空間寬敞舒適，使烹飪更愉快，連接餐廳，使美味佳肴不用等。客廳連接陽臺，采光充足，主臥套房帶衛浴設計，尊享私密。

【交通出行】

軌道交通：附近有2個地鐵站，最近的是滴水湖(地鐵站)，距離1741米。

公共交通：附近有25個公交站，最近的是環湖北一路北島(西)(公交站)，距離1202米。

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個學校，最近的是華東師范大學附屬浦東臨港幼兒園，距離1603米。

醫療配套：附近有12個醫院，最近的是上海優齒佳口腔門診部，距離2166米。

商業配套：附近有25個商超，最近的是羅森(紫椴路)，距離1320米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含100~120㎡,價格約33000元/㎡，適合意向定居浦東的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

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