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6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，5月份，一線城市新房指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，漲幅比4月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比由4月份上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%。其中，北京、上海、廣州和深圳二手房?jī)r(jià)格環(huán)比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%，尤其以上海跌幅最大，成為近期二手房市場(chǎng)最疲軟的城市。

繼4月份70城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅為零，即停止上漲后，5月份70城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2%，同比下跌2.6%。在此前連續(xù)上漲2個(gè)月、停漲1個(gè)月后，再度轉(zhuǎn)入下跌區(qū)間。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉在5月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上表示，今年2、3月份，隨著經(jīng)濟(jì)運(yùn)行恢復(fù)常態(tài)化運(yùn)行，前期受到壓抑的住房需求較快釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)一定反彈。隨著經(jīng)濟(jì)運(yùn)行逐步恢復(fù)到正常軌道，房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐步進(jìn)入常態(tài)化恢復(fù)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。從5月份情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，但受到多重因素影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)仍比較低迷，房地產(chǎn)市場(chǎng)還在緩慢恢復(fù)。

從銷(xiāo)售看，1-5月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比下降0.9%，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)8.4%，比1-4月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

從開(kāi)發(fā)建設(shè)看，新開(kāi)工建設(shè)有所減少。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)，目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)意愿不強(qiáng)，1-5月份，房屋新開(kāi)工面積同比下降22.6%，降幅比1-4月份擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，竣工面積大幅增長(zhǎng)，在“保交樓”政策帶動(dòng)下，各地加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)度，帶動(dòng)房地產(chǎn)竣工較快增長(zhǎng)，1-5月份，房屋竣工面積同比增長(zhǎng)19.6%。受房屋新開(kāi)工面積下降、房屋竣工面積增加影響，房屋在建規(guī)模減少，1-5月份，房屋施工面積同比下降6.2%，降幅比1-4月份擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。受此影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資降幅有所擴(kuò)大。1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降7.2%，降幅比1-4月份擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)。

從價(jià)格看，5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格基本穩(wěn)定，其中，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落，二三線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格降勢(shì)趨緩。

付凌暉表示，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在恢復(fù)，但房地產(chǎn)目前還面臨不少困難。從下階段看，隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策顯效，市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)。

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