城市是一本打開(kāi)的書(shū)

從起始的原點(diǎn)，到裂變的繁華

字里行間，刻錄建筑的演變

(資料圖)

由此窺見(jiàn)一座城的抱負(fù)

秉承著“做中國(guó)最具價(jià)值的美好生活服務(wù)商”的發(fā)展愿景，中國(guó)鐵建地產(chǎn)敏銳地洞見(jiàn)上海城市格局的變化方向，以更貼合城市進(jìn)階的脈絡(luò)，布局土地戰(zhàn)略，以新的姿態(tài)，啟幕美好人居新篇。

01

城勢(shì)所向 美好之選

超60%西渡居民擇業(yè)主城

“多點(diǎn)開(kāi)花”的城市進(jìn)程，消解著空間意義上的“絕對(duì)中心”。基于此，中國(guó)鐵建地產(chǎn)在判斷土地未來(lái)時(shí)，加入了對(duì)于“時(shí)間”和“人”的思考，搶占高地價(jià)值。

“一江一河”（黃浦江、蘇州河）濱水沿岸作為上海未來(lái)發(fā)展不可或缺的寶貴資源、重要的核心功能發(fā)展軸、彰顯城市軟實(shí)力的重要空間載體，未來(lái)發(fā)展被寄予了很大的期待。

示意圖

沿著“一江一河”再往下，

輪到“浦江第一灣”——奉賢西渡。

西渡，作為進(jìn)入上海主城區(qū)的首站，緊連虹梅南路越江隧道出口、地鐵5號(hào)線(xiàn)，承接上海主城區(qū)直接價(jià)值輻射。

根據(jù)“職住分析”的大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，西渡約34.63%的居民擇業(yè)上海主城，約62.24%居民擇業(yè)閔行住區(qū)，甚至高于本區(qū)的南橋新城。

示意圖 數(shù)據(jù)來(lái)源：是規(guī)劃不是鬼話(huà)公眾號(hào)

一站地鐵，串聯(lián)生活與夢(mèng)想。西渡，真正成為了主城就業(yè)人群的理想職住之選，在此展開(kāi)未來(lái)生活更多想象。

02

緊鄰閔行主城

西渡，帷幄生活所向

西渡是奉賢最早城市化的區(qū)域，從歷史沿革看，是奉賢第一個(gè)鄉(xiāng)改鎮(zhèn)（1994）、第一個(gè)鎮(zhèn)轉(zhuǎn)社區(qū)（2003）、第一個(gè)鎮(zhèn)拆分為街道（2015）的地區(qū)，深刻反映了奉賢在積極融入市中心城區(qū)。

然而，奉賢很多本地人都是把南橋新城作為置換的“終點(diǎn)”。

實(shí)際上，西渡和南橋在規(guī)劃上的定位完全不同。如果說(shuō)南橋是奉賢新城的核心區(qū)；那么西渡，則是奉賢更接近主城區(qū)的板塊。

示意圖

西渡不僅承接著上海主城外溢利好，價(jià)格上也比南翔、徐涇、九亭、周康單價(jià)便宜2-4萬(wàn)不等。

示意圖 數(shù)據(jù)來(lái)源：是規(guī)劃不是鬼話(huà)公眾號(hào)

03

潮領(lǐng)時(shí)代 遠(yuǎn)見(jiàn)未來(lái)

“浦江第一灣” X “大零號(hào)灣”

與主城區(qū)的“強(qiáng)聯(lián)系”，不僅提升西渡的城市產(chǎn)業(yè)功能發(fā)展與城市界面，更承接城市的規(guī)劃與利好，西渡站定閔行主城內(nèi)最重量級(jí)的規(guī)劃——“大零號(hào)灣”，僅一橋之隔的距離，美好前景大于想象。

示意圖

2022年8月，市政府常務(wù)會(huì)議原則同意了《推進(jìn)“大零號(hào)灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)建設(shè)方案》，其中提到：

“閔行‘大零號(hào)灣’要與楊浦國(guó)家創(chuàng)新型城區(qū)、已具備輻射能力的浦東張江科學(xué)城以及正加快建設(shè)的青浦華為基地一起，形成東、西、南、北各具特點(diǎn)的全市創(chuàng)新格局，共同支撐起建設(shè)具有全球影響力的科創(chuàng)中心。”（信息來(lái)源于：上海發(fā)布）

示意圖

如今，以“大零號(hào)灣”為典型的新興科創(chuàng)板塊，將與張江科學(xué)城“并肩”，成為上海建設(shè)國(guó)際科創(chuàng)中心的功能載體，并承接西渡經(jīng)濟(jì)園區(qū)、八村生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、交大產(chǎn)業(yè)園、紫竹濱江產(chǎn)業(yè)片區(qū)（“紫竹二期”）等，讓西渡真正成為“大零號(hào)灣”的能級(jí)疊加區(qū)域，主城生活的美好主場(chǎng)。

示意圖

04

三水交匯 發(fā)展所向

市級(jí)戰(zhàn)略發(fā)展賦能

西渡，不僅北面緊鄰上海南部科創(chuàng)中心“大零號(hào)灣”，而且向東更是直接被納入另一個(gè)上海市級(jí)的戰(zhàn)略發(fā)展地區(qū)重磅規(guī)劃——“三水交匯之地” 。

示意圖

西向接入太湖流域、東向匯入東海、北上通長(zhǎng)江口、南下達(dá)杭州灣，是連接這四大敏感生態(tài)地區(qū)的區(qū)域性生態(tài)樞紐。同時(shí)，處于上海城市發(fā)展南北主軸（南北高架）的南延伸段的中心位置，與人民廣場(chǎng)所在的城市中心相呼應(yīng)。

示意圖 數(shù)據(jù)來(lái)源：是規(guī)劃不是鬼話(huà)公眾號(hào)

未來(lái)“三水交匯之地”將成為上海南部新型濱水中心區(qū)，推動(dòng)區(qū)域發(fā)展轉(zhuǎn)型、提升整體功能品質(zhì)、彰顯生態(tài)價(jià)值。

因此，西渡板塊可以說(shuō)是站定了兩大市級(jí)重要戰(zhàn)略：“大零號(hào)灣”和“三水交匯之地”。

05

城市會(huì)客廳 生態(tài)新中心

一江一河×五大新城綠環(huán)

根據(jù)“一江一河”規(guī)劃，黃浦江沿岸規(guī)劃定位為國(guó)際大都市核心功能的空間載體、人文內(nèi)涵豐富的城市公共客廳。

而西渡坐擁約10km黃浦江岸線(xiàn)資源和“浦江第一灣”特殊區(qū)位，未來(lái)貫通后將有約10KM的高品質(zhì)濱江公共空間。

示意圖

上海“十四五”“一城一綠環(huán)”規(guī)劃構(gòu)建以上海之魚(yú)和南上海中央公園為核心形成“一核雙環(huán)四界面、九宮方城十二域”的空間結(jié)構(gòu)。

其中奉賢新城綠環(huán)主貫通道全環(huán)區(qū)段長(zhǎng)度約 45 公里、約100米寬，因地制宜打造集跑步、慢步、騎行等功能于一體的慢行體系，也是綠環(huán)的標(biāo)志性工程。

示意圖 數(shù)據(jù)來(lái)源：是規(guī)劃不是鬼話(huà)公眾號(hào)

奉賢新城綠環(huán)給周邊版塊帶來(lái)了生態(tài)、生活、生產(chǎn)（三生融合）的“15分鐘生活圈”。而中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)距離綠環(huán)貫通主線(xiàn)僅約500米，是業(yè)主未來(lái)居于此休閑、健身、社交的上佳之處。

示意圖 信息來(lái)源：是規(guī)劃不是鬼話(huà)公眾號(hào)

西渡板塊，北面有“大零號(hào)灣”和黃浦江濱江公共空間、南面有“奉賢新城綠環(huán)”規(guī)劃、東面有“三水交匯之地”規(guī)劃，與三大市級(jí)重要戰(zhàn)略板塊緊密擁抱。

示意圖 信息來(lái)源：是規(guī)劃不是鬼話(huà)公眾號(hào)

先見(jiàn)城市發(fā)展的步履，凝聚時(shí)間與經(jīng)驗(yàn)的精華，賦予一座城市夢(mèng)寐以求的居住夢(mèng)想。

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)始于對(duì)未來(lái)西渡扛鼎主場(chǎng)價(jià)值勃發(fā)的洞察，承擔(dān)著未來(lái)世界科創(chuàng)中心尖端人居需求的渴望。擇址閔行南西渡核心區(qū)域，以前瞻性的眼光全方位融入城市生長(zhǎng)肌理，承韻千年西渡，肇啟美好人居。

中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)『劍川路城市展廳』已經(jīng)開(kāi)放，您可以去此聆聽(tīng)中國(guó)鐵建地產(chǎn)的匠心時(shí)光，又或是感受中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)產(chǎn)品的美好故事。靜待您的蒞臨品鑒！

「美好專(zhuān)列」城市主題展廳將于8月26日美好綻放，敬請(qǐng)期待！

項(xiàng)目地址

地鐵5號(hào)線(xiàn)西渡站2號(hào)口向東約260米

城市展廳地址

上海市閔行區(qū)劍川路1000號(hào)閔行龍湖天街1F靠中庭（絲芙蘭門(mén)口）

主題展廳地址

閔行區(qū)都市路2700號(hào)顓橋萬(wàn)達(dá)外廣場(chǎng)（很久以前羊肉串旁）

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標(biāo)簽：

　　 原標(biāo)題：中國(guó)鐵建·熙語(yǔ) 丨 站定“大零號(hào)灣”，點(diǎn)燃城市發(fā)展之光