等額本金怎么算?

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率;每月還款利息=未還款本金*月利率。總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額。

其中，每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù);每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率

等額本金提前還款劃算嗎?

等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時間越早，節(jié)省的利息越多。等額本息提前還款，提前還的越多早，節(jié)省的利息越多，因此如果購房者手頭有閑余資金，可以提早進(jìn)行還款。

標(biāo)簽： 等額本金怎么算 分期還款 等額本息

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