一、小區住戶私搭亂建找誰

首先，如果小區有物業，那么物業應該對私搭亂建、侵占綠地等行為進行處理，但一般那就是先采取勸說，協商等合理措施。因為在一般物業管理合同中，都會約定物業要對小區的公共建筑、綠地等負維修養護等義務。所以，要是有人在小區綠地私搭亂建、侵占綠地時，物業就要履行約定義務，維護全體業主的利益。

因此，如果你不是物業的話，你發現有人在綠地上搞東西的話，那你就可以去找物業要求解決。

其次，如果沒有物業或物業的行動沒有取得效果，那么可以由業委會或業主大會出面管理，敦促對方立即停止私搭亂建、侵占綠地等行為，盡快恢復原狀。

最后，若沒有物業及業委會或業主大會的行動沒有效果的，你發現對方在小區內私搭亂建、侵占綠地等侵害自身合法權益的行為，你就可以依法向人民法院提起訴訟，要求停止侵害，恢復原狀并賠償損失。

不過，一般在住宅小區內私搭亂建，侵占綠地的肯定涉及全體業主的利益，所以你發現了之后，想要起訴要求對方賠償的，建議就是聯合全體業主或者是相關的權利人，委托個專業律師代表你們去參加訴訟。

二、找其他業主

實踐中對于這種違章搭建的，一般可能造成兩種情況。第一，違章搭建物直接造成其他業主人身、財產上的損害，向上述案件中的張先生的鄰居修建水池導致自己家中墻面受損，造成財物上的損失。此時可以直接向法院提起訴訟，要求違章搭建的行為人停止侵害、賠償損失，承擔侵權責任。第二，違章搭建的建筑物、構筑物影響了相鄰業主的通風、采光、日照、通行等權利，其他業主可以相鄰權受侵害向法院提起訴訟。根據《物權法》第九十二條規定，　不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。

三、找物業

針對業主違法搭建的情況，物業公司有相應的處理義務和救濟權利。根據《物業管理條例》第四十五條，物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。

在遇到業主違章裝修搭建時，物業公司一般應積極履行三項義務：一對違章裝修行為進行勸阻;二是對違章搭建行為進行制止;三是及時報告有關行政主管部門。

另外《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》規定了，當業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支持。也就是說，物業公司面對業主違章搭建時，符合條件的，物業也可以作為原告向法院提起訴訟。

標簽： 小區住戶私搭亂建找誰 法律規定

　　 原標題：小區住戶私搭亂建找誰？法律有哪些規定？