房貸退稅需要滿足什么條件?

房貸退稅要滿足以下幾點(diǎn)：

1、納稅人在上一個納稅年度內(nèi)已繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅一說。

2、申請退稅的房產(chǎn)，必須是納稅人本人或其配偶或夫妻共同購買的中國境內(nèi)的首套住房。

3、首套住房當(dāng)前仍在還貸，仍有住房貸款利息支出，才能申報房貸利息專項(xiàng)附加扣除，并在個稅匯算清繳時辦理房貸退稅。

4、納稅人沒有申報住房租金專項(xiàng)附加扣除，因?yàn)樵谝粋€納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

房貸退稅能退多少?

房貸退稅一年最多可退12000元，相關(guān)規(guī)定如下：

1、房貸退稅扣除標(biāo)準(zhǔn)：從首次還款當(dāng)月算起，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，即每年最多可扣除12000元;

2、房貸退稅計算公式：若上年度實(shí)際繳納的個人所得稅少于房貸專項(xiàng)扣除金額，房貸退稅金額=實(shí)際繳納的個人所得稅;若上年度實(shí)際繳納的個人所得稅大于房貸專項(xiàng)扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項(xiàng)扣除金額。

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