全款買房的都是傻子?

其實，上面這個例子已經可以很好地說明貸款買房的好處和為什么不要全款買房。原因很簡單，貨幣在貶值，你的收入也在上升，比如，當年的按揭貸款的確對小明構成了巨大困擾和壓力，但10年之后，這點錢已經不算什么了，如果是20年之后，更是如此。

雖然說全款買房的確是會輕松很多，一下子就將房款付清了，但是，貸款買房更能省錢。按照目前M2增速(發鈔速度)與GDP增速(創造財富速度)之間的差距，人民幣購買力平均每年貶值6至7%，100元人民幣，在10年、20年之后，可能會分別貶值為：48元、23.4元。

這樣看來，100元人民幣在10年甚至是20年后，也就會越來越不值錢了。此外，以此推算，如果你買了一套房子，做了30年的按揭，每月還款1萬元，那么10年之后你每月實際還款金額，只相當于按揭時候的二分之一，也就是每月4800元了。

為啥真正的有錢人都是“全款付清”?

相信大家都知道，所謂的貸款買房，說白了就是每個月分期付款，而且還有利息，這二三十年的利息卻不是一筆小數目。假設按揭貸款一套房子需要花費100萬左右，首付30萬，剩下的70萬貸30年，這30年的利率就要十幾萬甚至幾十萬，這樣買一套房子所花費的成本是很高的。

但是全款付清就不同了，雖然在買房時全款付清聽起來是非常嚇人，但全款付清只需要支付總房價100萬元就可以了，沒有其他任何的支出，相對劃算。而且全款付清的話，也不用承擔幾十年的房貸壓力，生活質量會比較更，不用出現月底還不起月供的情況。

買新房全款流程？

1、挑選房子。買房子的第1件事就是選房子。只有挑選每個人都滿意的房子，你才能完成下一步。

2、付款存款。準備相應的存款并支付給開發商，并在銷售辦事處的銷售接待處簽署訂購表格。但小編想提醒大家，簽訂訂閱書不是購買商品房的一步，但大多數開發商會要求訂閱，以確保你在這里買房。

3、付款和兌換收據。支付押金后，開發商將與您預約支付押金。付款后，每個人都必須注意收據的收據。

4、簽署了《商品房銷售合同》。與銷售辦公室簽訂《商品房銷售合同》，確保合同簽訂無誤。小編建議，當你簽訂合同時，你可以打電話給有買房經驗的朋友仔細閱讀合同，并及時提出一個不理解或表達含糊不清的地方。注：簽訂合同所需的信息：身份證明、原始付款收據、原始訂閱書。

全款買房子怎么樣？

1、提供、以節省資金。以全額購買房屋的開發商通常會給予更大的激勵。雖然全額購買房屋需要一次性支付大量現金，但購買房屋的全部金額并不具有銀行貸款的利息，而且要支付的資金總額要少得多。

2、沒有還款壓力。全額購買房屋沒有償還貸款的壓力，不必擔心每個月的抵押貸款，不用擔心償還貸款。節省時間，使購買過程更簡潔。不要擔心忘記還款造成的個人不良信用記錄，生活更容易。

3、房子很容易出售，全款房屋不受銀行貸款的限制，對購買者來說更方便。即使您不想出售它，也可以在遇到經濟困難時抵押銀行。購買全款的房子在處理相關程序時不那么麻煩，節省時間和擔心。

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