?期房和現(xiàn)房是兩種不同的概念，用戶在選購房屋的時候可以自由選擇，那么，期房和現(xiàn)房的區(qū)別?買期房好還是現(xiàn)房好?一起來了解一下吧!

期房和現(xiàn)房的區(qū)別?

1、概念不同：期房一般指在建的、還沒完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。現(xiàn)房通常是指在購買時具備即買即住的商品房。

2、屬性不同：開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是期房。

3、合同不同：期房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。

4、入住時間：現(xiàn)房可以即買即住;而期房可能要等一兩年才能入住。

5、風(fēng)險指數(shù)：現(xiàn)房的風(fēng)險指數(shù)低，期房較高。

6、價格不同：一般情況下現(xiàn)房的房價比期房高一些。

買期房好還是現(xiàn)房好?

買房子是買現(xiàn)房好還是期房好要看購房者的需求。通常來說，現(xiàn)房更貴，但是房子可以馬上裝修入住，由此，可以省下一筆租房的費用，同時不用擔(dān)心房子爛尾。而期房的優(yōu)勢則是更便宜，同時，期房的選擇空間更大，好的樓層、位置和戶型都更容易選到。所以，大家需要根據(jù)自己的需求來決定買現(xiàn)房還是期房。

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