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5月8日，住房和城鄉建設部、國家市場監督管理總局對外發布意見，從十方面明確監管措施，加強房地產經紀行業管理，保護交易當事人合法權益。

本次《意見》從十條舉措加強經紀機構管理，其中優化服務費率的定價方式對購房者有著重大利好。由于高房價，中國的中介費一直位于較高水平，而中介費由買家單獨支付，雙邊收費模式有利于降低購房成本，體現了對購房者權益的保護。另一方面，鼓勵分檔定價模式，成交價格越高，中介費率越低，這一條對于高總價房屋產品有一定利好。但中國中介費高的原因在于房價高，從中介費比例來看，中國的中介費遠低于國際發達國家，如美國的中介費率為6%左右。

房地產經紀機構是房屋成交的重要角色之一，國內二手房大約90%通過經紀公司成交，新房交易對經紀公司的依賴性也更高，房地產經紀機構在房產交易中起著越來越重要的作用，以往出現過黑中介惡意提高房價，利用房源客源優勢收取過高費用、未明碼標價、捆綁收費等問題，加大購房者購房壓力，其規范化管理對整體房地產市場的正常運行起著舉足輕重的作用，本次的監管政策予以肯定，對中介行業的規范發展以及服務有著指引作用，促進房地產市場健康發展，在新的監管政策指引下，未來中介的發展模式也有待探索。

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　　 原標題：諸葛找房王小嬙：關于5月8日兩部門十方面舉措加強房地產經紀機構管理政策的點評