房屋產權證抵押貸款可以貸多少年？房屋產權證抵押貸款利率
房屋產權證抵押貸款可以貸多少年?
新房房產抵押貸款，最多可以貸30年;二手房抵押貸款，最多可以貸20年。房產的類型、借款人的年齡以及貸款機構都會影響到房產抵押貸款的年限，用戶需要根據自己的年齡、還款能力來選擇貸款年限。
商鋪作為抵押物進行貸款，那么一般的貸款年限為5年;商業用房和商住兩用房的貸款年限則不能超過10年。
房屋產權證抵押貸款利率
一年期貸款基準利率為4.35%;一年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90%。但一般來說，商業銀行都會在基準利率的基礎之上，上浮一定的比例，大致為10%-30%這樣一個區間。所以銀行房產抵押貸款利率一般為基準利率+上浮比例。
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