南京房產新政有哪些新規定?

1.加強土地市場監管;

2.支持剛性購房需求;

3.完善住房限購政策;

4.加強熱點房地產的銷售管理;

5.規范新建商品房的裝飾行為;

6.提高存量房交易信息的透明度;

7.維護誠信規范的市場秩序;

8.營造健康良好的社會氛圍;

9.強化屬地監管責任;

南京住房保障和房地產局強調，總體來看，《通知》提出了涉及房地產、發展改革、公安，資本監管、建設、市場監管、金融監管等部門的9項措施，綜合運用多種手段，確保政策精準，堅決落實“住房不炒”的定位，促進了南京房地產市場穩定健康發展。

1.本市戶籍限制范圍：南京主城區(不含六合區溧水區)。其中的限購政策是，本市戶籍的家庭最多可以購買2套，名下有2套以上住房的家庭不允許購買新房。本市單身戶籍(包括喪偶或離異)最多可購買一套，名下有一套或多套住房的不得購買新的。

2.非本市戶籍限購政策是只買允許一套，已經名下有房的不允許再買新房。自購買之日起的前3年內，必須在南京繳納2年或2年以上的社會保障稅或個人所得稅，且不得逾期繳納。或具有高級職稱或碩士以上學歷。

3.新購房屋在取得產權證后3年內不得轉讓。如果通過贈與方式轉讓房屋，3年后贈與人可以再次購買該房屋。通過捐贈方式獲得住房的家庭或居民，應當執行限購住房政策。暫停向全市企業、事業單位和其他機構出售商品房。

如何查詢南京的購房資格

1.在線預簽名。不同的城市有不同的網上預簽約方式，需要根據實際情況確定。比如在南京申請網上預簽約，需要閱讀相關限購政策，登錄南京市房地產市場信息網，在“二手房個人網上合同登記”一欄輸入合同文本，并在房產管理部門窗口進行網上預簽約。

2.數據驗證。需要持審核規定的相關材料到窗口接受購房資格審核，領取《存量房買賣合同》。

3.查詢結果。如需查詢審查結果的，可在登錄市市場信息網“二手房購房資格審核結果查詢”欄目的回執中輸入號碼、姓名、身份證號碼。

4.拿取合同。2天后核實完畢，需要憑收據到房管局領取《受理二手住房購房資格核查回執單》，打印并簽署備案紙質合同，同時打印《結果通知單》，即表示你有購房資格。

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