10月6日，距鄭州市印發《“大干30天，確保全市停工樓盤全面復工”保交樓專項行動實施方案》整30天的時間節點，記者獲悉，鄭州全市已排查出的147個已售停工、半停工商品住宅項目中，有145個實現全面、實質性復工，鄭州“保交樓、穩民生、促發展”專項行動取得重要階段性成果。

相關人員告訴記者，2個未復工的項目目前已確定化解路徑：新密市凱旋山項目進入破產重整程序，新鄭市盛華學府項目開始破產清算，預計11月底前可實現復工。

打出組合拳強力攻堅“保交樓”

據悉，近年來，受宏觀經濟形勢變化、行業周期性調整、新冠疫情反復沖擊等諸多因素影響，我國房地產市場持續下行。鄭州受“7·20”特大暴雨襲擊和多輪疫情沖擊，也出現已售停工、半停工商品住宅項目增多的現象，嚴重影響城市形象，損害人民群眾切身利益。

為保障民生，7月28日中央政治局會議后，黨中央明確提出“保交樓、穩民生”的要求;住建部、財政部等九部委隨即出臺了關于資金支持保交樓的政策措施;住建部部長倪虹專題視頻調研鄭州市保交樓工作;中國人民銀行行長易綱專門帶隊到鄭州市調研保交樓項目紓困情況。

河南省委、省政府高度重視鄭州市保交樓工作，省委書記樓陽生、省長王凱先后多次聽取匯報，召開鄭州專題調度會議，親自包案推動。

鄭州市建立了由市委、市政府主要領導任雙組長的高位推進機制和市級領導分包化解機制，強化“一辦四組三專班”工作職能，健全“市縣互動、府院聯動、綜合監督、工作調度”工作機制，創新實施“統貸統還、政府回購、項目并購、破產重組”及設立地產紓困基金的“4+1”模式。

9月7日，鄭州市全面開展強力攻堅“保交樓”專項行動。30天來，專項行動打出一個個解決實際問題的組合拳：

據悉，鄭州市委、市政府高度重視，主要領導高位推動、高頻調度，成立精干攻堅專班每日通報、隔日調度、每周排名、現場驗收;各區縣(市)、開發區挺身擔當、迅速行動、聯合攻堅，全市上下迅速形成了高位謀劃、分類實施、多方聯動、強力攻堅的局面氛圍。

鄭州公安系統：專項行動以來，共約談147家停工項目企業562家次，累計受理房地產領域違法犯罪案件50起，立案偵辦31起，采取強制措施37人，限制出境人數250人，促成資金回籠85.06億元。

鄭州法院系統：專項行動以來，共解封相關項目37個;解封土地21宗，解封土地36.6萬平方米;解封房產379套，解封房產3.08萬平方米;解封賬戶380個，解封資金8.62億元;暫緩執行143件，暫緩執行金額1.2億元;符合破產條件的11個項目公司已全部導入破產重整程序。

鄭州財政金融系統：專項行動以來，已落地4個項目18.7億元銀行配資，批復7個項目13.24億元銀行配資，正在審核17個項目36.4億元銀行配資;同時爭取中原銀行“保交樓”專項貸款授信額度50.1億元，撥付平臺公司32.6億元，推動鄭州銀行專項借款配資已過會審批56.92億元，投放18.42億元;市地產紓困基金已確定落地項目8個，涉及總投資27億元;首批購買人才公寓2萬間，涉及金額57億元，正在按建設進度節點陸續撥款。

鄭州住房保障系統積極申請國家專項借款，獲得首批70億元專項借款資金支持，是全國爭取到專項借款支持最多的城市，目前70億元專項借款已經足額撥付至具體項目的政府監管賬戶。

鄭州房地產市場呈現穩定向好態勢

同時，鄭州市全面壓實房企自救主體責任：專項行動以來，全市房地產開發企業通過瘦身自籌資金125億元，涉及78個項目。其中，通過優質資產抵押借款21.86億元，通過股權轉讓變現2.4億元，通過退還土地變現1.2億元，其他渠道獲取資金92.4億元，有效推動了停工項目復工復產。記者了解到，備受社會各界關注的鄭州高新區永威金橋西棠、中原區啟福城、管城區鑫苑國際新城、新鄭康橋那云溪、金水區豫森城等項目均已實現實質性復工。

數據顯示，8月、9月鄭州商品房交易已出現積極變化：8月份，鄭州全市房地產開發投資比7月份增加24億元;商品房銷售84.61萬平方米，同比實現了正增長;9月份，鄭州全市商品房銷售106.05萬平方米，環比增長25.34%。業內人士表示，鄭州房地產市場呈現穩定向好態勢。據悉，近日鄭州市還將召開進一步鞏固深化“保交樓、穩民生、促發展”工作推進會，就已復工的停工、半停工商品住宅項目順利交房，全面拓展包括安置房、商業、公寓在內的“保交樓”項目攻堅范圍，著力提升保交樓項目交付質量等工作作出部署。

記者獲悉，鄭州市紓困基金專班“十一”長假期間已經與信達資產、中豫建投就省市紓困基金加強合作達成一致意見，初步同意由河南省紓困基金受讓市紓困基金50億元，用于支持鄭州市“保交樓、促發展、穩民生”項目復工建設。

標簽： 鄭州保交樓 商品住宅項目 限制出境 資金回籠

　　 原標題：鄭州“保交樓”：145個半停工商品住宅項目全面、實質性復工