2017年武漢房價走勢預測 你還買得起房嗎?(3)
漢口部分地區房價
漢口濱江：6萬/平
漢口濱江一直是武漢房價的頂端，現在最貴的是洞庭苑，均價高達5萬/平，附近武漢天地兩年內房價翻倍，現高達4萬/平的房價也遠遠超過武漢的平均房價。
武廣、新華路片區：4.5萬/平
漢口高端購物中心和商業區，雖無太多新修樓盤，但處于新華路的越秀近日開盤高達3萬/平也帶動了周邊房價。
漢口CBD：4萬/平
武漢市重點項目，位于武漢中心，設施完善，配套齊全，泛海現在的新盤價格30000多/平，所以這個預測是有根據的。
常青花園片區： 1.8萬/平
常青花園是武漢市最大的“安居工程”項目，小區環境優美，設施先進齊全，是一座多元綜合性新區，全國文明的大型社區。今年機場線通車，讓常青花園到機場和火車站的距離都在20分鐘內。加之近日，恒大常青花園首開日光，21.6億元交易額，3小時售出1600套房刷新湖北記錄，讓周邊房價步步高升。
漢陽部分地區房價
漢陽濱江：3.5萬/平
漢陽濱江的地王對于漢陽地區尤其是濱江的影響很大，世茂錦繡長江的樓盤現在均價大概在15000左右，但近期新房開盤預測在2.5到3萬/平，周邊還有復地海上海高端濱江豪宅與漢口武昌濱江豪宅形成三足鼎立。
四新片區：2萬/平
四新這個地塊可以說是價格洼地，最近房價也在直線飆升，但作為武漢的新興發展區域，被廣大武漢市民認定為是最具發展潛力的片區，未來四新房價還會繼續上漲。
武昌部分地區房價
南湖片區：1.5萬/平
今年的水災讓南湖在全國都出了名，對于南湖市場打擊還是很大，加之人口密集，出行不便，這個價格還需要看今后趨勢。
光谷片區：3萬/平
光谷的房價已然成為板上釘釘的事情，在關山附近，房價直線飆升，曾出現過一夜漲8000元的新聞。2015年，隨著光谷的經濟快速發展，作為GDP占比武漢70%的地區，人口已經躍居150萬。巨大的經濟實力和充足的人才儲備，已經讓光谷越來越耀眼奪目。
徐東片區：2.2萬/平
長江二橋下核心區域，配套成熟，交通方便，又都是剛需盤，預測有理有據。
青山片區：1.7萬/平
地塊的稀缺性也促使開發商不得不面臨更多房企的競爭，樓面地價也水漲船高。加之規劃的地鐵，讓附近樓盤從中受益，目前青山8月新房均價1.1萬/平，但不少大型樓盤都在1.4萬/平，2017年房價在1.7萬算是合理的預測。
中南，楚河漢街片區：2.7萬—4.5萬/平
這一區域為武昌核心區域，中南附近沒有成堆的樓盤，新修大型中央生活區房價如今在2萬/平，而楚河漢街附近的樓盤現高達3萬多/平，過去的兩年內房價翻了一倍。
當然，這些都只是根據地價，上漲幅度，未來走勢來進行的大膽預測。 樓市如股市，影響房價的因素有很多，變動都在一瞬之間。 我們需要根據自身的經濟能力和需求來決定是否買房，買到哪里。
講到這里，來說幾句題外話，雖然2014、2015年武漢住房的銷售套數都是全國第一，今年上半年住房銷售套數和面積也是全國第一，武漢去庫存化周期目前達到歷史最低值，只有不到6個月，樓市出現偏緊的趨勢。但是，對絕大部分人來說在武漢二環內買一套房還是望塵莫及，買一套房也許要還一輩子的貸。
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