熱點城市房價環比幾近全面止漲

22日，國家統計局公布的“2017年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，熱點城市新建商品住宅價格環比基本止漲，二手房價格漲幅超過新房。在房價同比上漲壓力仍大的情況下，熱點城市的樓市調控周期或將貫穿2017年全年。

國家統計局數據顯示，與上月相比，1月份70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有20個，與上月持平；上漲的城市有45個，比上月減少1個。一二線城市房價基本止漲。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，在中央因地制宜、因城施策地實施房地產調控政策以來，市場變化明顯，房價持續趨穩回落。在15個一線和熱點二線城市中，11個城市1月份新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間；3個城市環比持平；僅廣州環比上漲0.6%，但其漲幅已連續4個月回落。

據國家統計局測算，截至2017年首月，一線城市新建商品住宅價格環比連續2個月持平。全國樓市風向標——北京、上海和深圳新房價格環比已連續3個月停止上漲。其中，深圳已經連續4個月出現下跌，與無錫同以0.5%的跌幅領跌全國；上海也連續3個月下跌。

二、三線城市房價環比漲幅也進一步回落：二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，漲幅與上月相同。

值得注意的是，與以往熱點城市領漲不同，今年1月的房價領漲城市為三亞、重慶和九江，分別以1.7%、1.3%和1.1%的環比漲幅領跑全國。中原地產首席分析師張大偉認為，二、三線城市領漲主要是春節返鄉置業以及居民養老旅游需求提升所致。

易居智庫研究總監嚴躍進認為，2016年第四季度以來，調控政策效力不斷顯現，全國熱點城市房地產市場過熱現象受到了遏制。

　　原標題：房價同比上漲壓力仍大 熱點城市幾近全面止漲