據360房產網數據，自3月29日-4月4日，近7日的二手房成交數據出爐。近7日鄭州市場二手房累計成交約1239套。

其中清明小長假前，成交均為200+套，節日期間驟減。從單日數據來看，鄭州二手房成交套數不少，二手房市場相對較活躍。

從近月銷售量看，3月鄭州二手房累計成交約5273套，環比上漲約58%，在新房市場低迷運行的市場背景下，二手房市場迎來“金三小陽春”。

在房企頻繁暴雷的惡劣環境下，二手房儼然成為更多置業者的優選。在購買二手房時，最全交易流程奉上~

一、簽買賣居間合同

1.在合同生效前請務必查詢房屋產權及抵押情況。

2.對于滿五唯一免個稅的房源，要白紙黑字體現在合同里③ 和業主明確戶口遷出時間、學位使用情況

二、第三方評估公司上門評估

評估公司會根據房屋情況向銀行提交評估報告，銀行將根據評估報告確定貸款金額。

三、銀行面簽（買賣雙方到場）

對于婚內房產，夫妻雙方要同時到場。

買家需準備資料：夫妻/個人身份證、夫妻/個人戶口本、結婚證、夫妻/個人銀行流水

賣家需準備資料：夫妻/個人身份證、房產證

四、等待面簽審批通過（1-7個工作日）

評估公司會根據房屋情況向銀行提交評估報告，銀行根據評估報告確定貸款金額。

五、解押（需1-3個月，視具體銀行而定）

對于貸款未結清房源，房東要向貸款銀行申請提前還款。

六、辦理注銷

一般而言，主城區內的房源由銀行自動辦理注銷，但效率較低；主城區以外的其他區域需要中介或賣家在房屋所在房管局辦理抵押注銷手續。

準備資料：夫妻/個人 身份證、房產證、銀行出具的結清證明

七、網簽、付首付、交稅、過戶（買賣雙方到場）

當天買方需要準備好除定金外的首付款及稅費。如果是資金監管，需與銀行簽訂存量房交易資金監管協議并存入監管資金，網簽后需要等待銀行放款至房管局監管賬戶后再進行過戶。

買家提交資料：夫妻/個人 身份證、夫妻/個人 戶口本、結婚證、首付款（只能銀行卡方式支付）、稅費款（只能銀行卡方式支付）

賣家提交資料：夫妻/個人 身份證、房產證。

標簽： 樂居買房訊據360房產網數據，自3月29日-4月4日，近7日的

　　 原標題：鄭州二手房市場經歷一波“金三小陽春”