金融街金悅府位于崇明新城板塊，是靠近萬(wàn)達(dá)商圈的低密新中式院落，主推建面約79-160平洋房、疊拼、合院產(chǎn)品。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

價(jià)格洼地 有較大升值潛力

(資料圖片僅供參考)

崇明新城房?jī)r(jià)較低，憑借成熟的生活配套擁有更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展空間，因此新房、二手房?jī)r(jià)格提升空間更大。

配套成熟 高生活品質(zhì)

目前區(qū)域內(nèi)生活配套已經(jīng)成熟，有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、新華醫(yī)院等商業(yè)、醫(yī)療配套投入使用。

智能社區(qū) 居住舒適

夾芯保溫外墻、外窗隔熱降噪、同層靜音排水、人臉識(shí)別出入、生物識(shí)別門(mén)鎖等技術(shù)帶來(lái)安全、健康的居所。

適合人群

板塊內(nèi)新房無(wú)積分要求，適合崇明本地改善型客群或看到崇明發(fā)展?jié)摿Φ耐顿Y型客群。

價(jià)格分析

目前，崇明區(qū)域在售新房不多，均價(jià)多在3萬(wàn)元/平左右。其中，崇明新城新房均價(jià)多在3-3.5萬(wàn)/平。相比較來(lái)看，金融街金悅府相比崇明新城大多新房均價(jià)更低。二手房方面，崇明新城房源不多，多為年代較老的社區(qū)。

結(jié)合崇明區(qū)2035規(guī)劃，崇明新城將會(huì)成為崇明的人口聚集區(qū)，擁有豐富的生活配套。未來(lái)，板塊將規(guī)劃建設(shè)S7高速、軌交崇明線，高速、軌交的落地會(huì)為出行帶來(lái)便利，同時(shí)也會(huì)帶來(lái)區(qū)域房?jī)r(jià)的提升。

目前來(lái)看，崇明新城房?jī)r(jià)多在3-3.5萬(wàn)/平，較目前稍熱門(mén)的陳家鎮(zhèn)區(qū)域市場(chǎng)熱度略低。綜合發(fā)展規(guī)劃情況來(lái)看，崇明新城將憑借更成熟的生活配套相比陳家鎮(zhèn)擁有更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展空間，因此新房、二手房?jī)r(jià)格提升空間更大。

樓盤(pán)規(guī)劃

金融街金悅府由千億國(guó)企金融街匠造，還原東方禮序美學(xué)，構(gòu)筑當(dāng)代院落生活。以0.9的低容積率，保留原生河道與植被，打造三河兩灣四季美景。同時(shí)穿插全齡活動(dòng)空間，社區(qū)規(guī)劃有親子樂(lè)園、鄰里會(huì)客廳，健康步道，老年健身場(chǎng)地，林下活動(dòng)等五重園境禮序。

金融街特有的融社區(qū)平臺(tái)，引入“金融街書(shū)局”、“春雨醫(yī)生”等資源，打造社區(qū)健身中心和多功能活動(dòng)中心，讓業(yè)主足不出戶(hù)，就可以享受到優(yōu)秀的文化和醫(yī)療資源。

項(xiàng)目以九大精工筑品和十大智慧科技體系，打造高效、舒適、節(jié)能、便利的智慧化生活。以創(chuàng)新夾芯保溫外墻、外窗隔熱降噪、同層靜音排水、致密有機(jī)靜音車(chē)庫(kù)、人臉識(shí)別出入、生物識(shí)別門(mén)鎖、云端安放、智慧語(yǔ)音交互等金工筑品和智能科技理念，不斷迭新升級(jí)產(chǎn)品力。項(xiàng)目秉持“以人為本”匠心理念，以IMAX陽(yáng)關(guān)橫廳、陽(yáng)光大飄窗、通透主臥套房等設(shè)計(jì)，打造“Life 金融街·悅生活”體系，全面升級(jí)舒適感。

戶(hù)型分析

約90㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶(hù)型，廚房采用了“U”字型的布局，操作界面較大。餐、客廳與景觀大陽(yáng)臺(tái)一體相連，陽(yáng)光充足，通透舒適。臥室均設(shè)計(jì)有飄窗，南側(cè)主臥、次臥均預(yù)留有收納空間，實(shí)用性更強(qiáng)。此外，主臥還采用了套房設(shè)計(jì)，進(jìn)一步提升居住舒適度以及私密性。雙衛(wèi)配置，數(shù)量合理，滿(mǎn)足全家人使用不擁擠。

交通配套

軌交方面，軌交崇明線（預(yù)計(jì)2025年左右通車(chē)）自南向北，途徑金橋、曹路、長(zhǎng)興島、陳家鎮(zhèn)等地，拉進(jìn)崇明與上海中心城區(qū)的距離。未來(lái)從崇明陳家鎮(zhèn)出發(fā)，4站可換乘12號(hào)線直達(dá)南京西路；5站直抵金橋商務(wù)區(qū)，可換乘9號(hào)線直達(dá)世紀(jì)大道、新天地及徐家匯商圈。

自駕方面，金融街金悅府東北側(cè)距離陳海公路直線距離約2.9公里，往東可以直達(dá)G40并經(jīng)過(guò)寶山直達(dá)五角場(chǎng)區(qū)域。

除此之外，根據(jù)《上海市崇明區(qū)總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃（2016-2040）》，崇明將形成東、西對(duì)外雙通道格局，東線便是2009年通車(chē)的長(zhǎng)江隧橋，西線通道由S7滬崇高速構(gòu)成，S7一期已竣工通車(chē)，二期正在施工中；未來(lái)，待西線越江段規(guī)劃落地和建成后，從崇明西部地區(qū)前往上海市區(qū)的路程時(shí)間將大大縮短。

周邊配套

金融街金悅府距離西側(cè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)直線距離約1.7公里。崇明萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總面積約23萬(wàn)方，囊括主題購(gòu)物中心、特色風(fēng)情街、電影院、餐飲、社區(qū)教育、休閑娛樂(lè)、健身、海鮮自助、汽車(chē)展廳等業(yè)態(tài)，匯集200多家國(guó)內(nèi)外知名品牌，享吃喝玩樂(lè)購(gòu)于一體。

金融街金悅府周邊教育資源豐富，西側(cè)直線距離約2.3公里有上海市崇明區(qū)東門(mén)小學(xué)、崇明區(qū)東門(mén)中學(xué)，北側(cè)直線距離約581米有上海市崇明區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園，東側(cè)直線距離約2.6公里有崇明區(qū)東門(mén)中學(xué)覆蓋。

金融街金悅府西側(cè)直線距離約3.2公里有三甲醫(yī)院——新華醫(yī)院崇明分院。該醫(yī)院是一家綜合醫(yī)院，其中檢驗(yàn)科、藥學(xué)部、兒內(nèi)科、耳鼻咽喉-頭頸外科、心臟大血管外科、普外科、皮膚科、中醫(yī)兒科、急診醫(yī)學(xué)科、小兒外科均是該醫(yī)院的長(zhǎng)項(xiàng)，能夠滿(mǎn)足業(yè)主日常就醫(yī)需求。

標(biāo)簽：

　　 原標(biāo)題：崇明新城金融街金悅府 萬(wàn)達(dá)商圈旁低密新中式院落 國(guó)企匠造墅質(zhì)人居 今亮點(diǎn)