樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

(資料圖片)

寶華·紫薇花園位于景泰路702弄,紫薇系3.0 進階升級作品

【項目亮點】

1、項目價格為82216元/㎡，在板塊內有優勢

2、項目戶型面積95~226㎡，涵蓋2,3,4,5居室

3、項目周邊1km范圍內有9個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于普陀新房均價，該均價在板塊內是否仍具備優勢，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積11887㎡；建筑面積49298㎡；有5棟；總共224戶；建筑類型包括板樓。樓盤規劃—安全性人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規劃—物業情況樓盤物業為安榮物業;物業費住宅：7元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規矩、互視小、通風、日照良好。

【戶型分析】

J戶型226平-五居室-建面約226㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖J戶型226平

該戶型建面約226㎡，居室為5室2廳3衛，朝向為南北。

該戶型南北通透，四開間朝南，采光效果極佳；雙套房設計，均朝南，且均帶有衣帽間和獨立衛浴，尺度闊綽，居住舒適度絕佳。

A1戶型95平-二居室-建面約95㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖A1戶型95平

該戶型建面約95㎡，居室為2室2廳2衛，朝向為南北。

整體比較反正，采光效果較好；U型廚房設計，操作動線合理；衛生間分區合理，干濕分離。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內有6個地鐵站，最近的是15號線祁安路(地鐵站), 與樓盤直線距離為1054米；

公共交通：1km（直線距離）內有9個公交站，最近的是古浪路祁連山路(公交站), 與樓盤直線距離為194米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有12個幼兒園，最近的是上海兒童世界基金會普陀幼兒園(古浪分園)，距離樓盤775米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有4個綜合醫院，最近的是上海德濟醫院，距離樓盤953米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有5個大型超市，最近的是百合緣(中鑫·智谷店)，距離樓盤756米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含95~226㎡,價格約82216元/㎡，適合意向定居普陀的全齡購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

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　　 原標題：全球時訊：上海——寶華·紫薇花園丨樓盤測評