在建房子可以做抵押物嗎

在建房子可以做抵押物，在建房屋作抵押必須符合三個條件：

1.抵押設立的目的是為了取得在建工房屋繼續建造的資金，并且只能向銀行貸款;

2.抵押人取得合法的在建房屋土地使用權，并且將土地使用權和在建房屋的投入資產一并抵押;

3.在建房屋作抵押必須辦理抵押登記，登記是在建房屋抵押權設立的必備條件，不登記抵押權就沒有設立，債權人就不能取得抵押權。

辦理個人房產抵押流程

辦理個人房產抵押流程如下：

1.抵押登記申請

2.受理申請

審查銀行貸款申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。

3.審核

登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。

4.登記

對住房貸款核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

5.收費發證

登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

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　　 原標題：在建房子可以做抵押物嗎現在 辦理個人房產抵押流程是什么？