全球快播：預告登記法律效力是什么？預告登記是不是就是備案？
預告登記法律效力是什么?
預告登記具有排他性法律效力
能夠對抗第三人，即具有排他性。未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或未申請登記的，預告登記失效。
預告登記是不是就是備案?
不是
“預告登記和備案登記不是一個意思。預告登記是為了保障將來實現物權，而備案登記是為了規范房屋租賃進行的登記工作。預告登記是為了制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押，為開發商售賣期房、提高資產周轉率提供法律支持。備案登記是為了規范房屋租賃進行的登記工作。”
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