房產最新消息2017：誰將要為房產買單?

　　全景財經網(www.qjcj.com)2月20日訊，專家對于2017年房產稅的評價：最期望降房價的人，恰恰是為房產稅買單的人!

　　在小編看來，這句話雖說有點諷刺，卻真實的說出了房產稅的本質!

　　從買方市場和賣方市場來看待房產稅的效果，會發現兩條截然不同的價格路徑。一是大城市房市持續的火上澆油，二是小城市房市的雪上加霜。在這冰火兩重天的世界之間，買單的依然是房奴——大城市的租房者和小城市的有房者。

　　對于眾多房奴與“蝸居者”來講，即將來臨的房產稅無疑是當頭一“棒”。實際上，剛需們除了要高價買房，現在又要替上一個賣家負擔房產稅的價格成本;租房“蝸居”的人們，除了要每月交房租，還要背著房產稅“蝸行”，支付更高的租房成本。

　　以上是就一線大城市的居住者而言。至于房產去庫存周期很長的小地方，那里的業主們幾乎是被手里的房子套牢，持有房產成了一件需要用錢“倒貼”的事。

　　在今年2月，紐約市長白思豪(Bill de Blasio)在媒體發表巿情咨文時說 ，紐約市正受到“可負擔性危機”的威脅，房價上漲速度已遠遠超過了紐約的工資增長。由于房價成本高昂，“這座城市有這么多的人擔心他們不能留在自己熱愛的城市。”

　　我想，紐約的現實正在逐步變成我們周圍的現實，房產稅對于我們而言不單單是讓租房者和剛需繼續買單，房價的“可負擔性危機”將會進一步讓青年務工者愈發失去留在自己熱愛的大城市的能力。

　　在這些中小城市的房產市場，如果征收房產稅，那么降房價的效果可能會比一線城市要更加明顯。本來就越來越冷清的房地產市場，將會因此變得更加冷清，乏人問津，對于中小城市的有房一族來說，這是一個糟糕的消息。

　　因為當他們幫助國家完成了“去庫存”任務之后，會發現手里的二手房根本去不了庫存，賣不掉的同時，還要用不菲的成本養房。

　　與此同時，中國房地產存在著另一個冷清的市場，也就是一二線以外的三四線城市。那里的情況就截然不同。這些地方由于經濟發展水平低下并且所能提供的就業機會有限，新增人口逐漸減少。因此，房地產市場在這里是一個完全的買方市場。

　　也就是說，一旦買到房子，想要再出手賣掉，不是一件容易的事。那些去庫存周期很長的中小城市暫不提，以北方的大城市沈陽、呼和浩特等地為例，其去庫存周期都超過20個月，可以說在很多一二線之外的地方，房產的市場壓力相當大。

　　那么，對于房產稅你又是怎么的看待的呢?歡迎大家積極評論!

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