在A股市場(chǎng)，上海本地股中的一些老企業(yè)一直不大為資金所關(guān)注，因?yàn)樗麄兯峁┑漠a(chǎn)品往往缺乏爆款，基本面亮點(diǎn)不多，所以股性大多不活躍，投資者一般都是敬而遠(yuǎn)之。但最近有兩只個(gè)股似鐵樹開花，走勢(shì)強(qiáng)勁，還常常逆勢(shì)封板，令人刮目相看。

其一，中華企業(yè)。本周辨識(shí)度最高的板塊是房地產(chǎn)股，從清明小長(zhǎng)假后開市第一天，到周五收盤，房地產(chǎn)板塊始終吸引著市場(chǎng)目光。其中被市場(chǎng)戲謔為100年不漲的中華企業(yè)居然也出現(xiàn)了大幅拉升行情。但中華企業(yè)被資金關(guān)注只是它的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)嗎?也許是，畢竟現(xiàn)在房地產(chǎn)板塊是最熱的風(fēng)口，作為上海灘最老牌的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，蹭蹭地產(chǎn)股的熱點(diǎn)順理成章。

可是瀏覽一下中華企業(yè)3月24日晚披露的2021年年報(bào)，發(fā)現(xiàn)中華企業(yè)已把自己戰(zhàn)略地定位于上海“有重要影響力的城市更新綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)”，這就很有意思了。原來，公司正在逐步形成“區(qū)域綜合開發(fā)”、“產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)”、“物業(yè)綜合服務(wù)”三類發(fā)展模式。雖然聚焦的仍是房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)(年報(bào)顯示，2021年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入95.97億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)8.05億元，全年實(shí)現(xiàn)簽約金額46.90億元，房地產(chǎn)業(yè)毛利率達(dá)52.10%)，但在農(nóng)業(yè)、資產(chǎn)及產(chǎn)城融合“三大賽道”上，公司同樣發(fā)力夠大。一句話：公司致力于打造成為上海有重要影響力的城市更新綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)可不是什么“虛張聲勢(shì)”。

最有說服力的證據(jù)是：近期上海疫情遷延不退，處于全域靜態(tài)化管理狀態(tài)。中華企業(yè)作為城市更新綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)正好有了用武之地。3月以來，公司高度重視并快速響應(yīng)，全面升級(jí)社區(qū)防控措施，穩(wěn)步推進(jìn)疫情防控工作。在一些疫情較重的區(qū)域不停地送油送糧，送菜送水。其實(shí)，公司旗下的物業(yè)在2021年初就根據(jù)業(yè)主個(gè)性化需求，積極拓展“到家服務(wù)”、“租賃服務(wù)”等增值服務(wù)，充分發(fā)揮“物業(yè)最后一公里”作用，精心指定配送實(shí)施流程，全力打造“社區(qū)團(tuán)購(gòu)”服務(wù)，逐步實(shí)現(xiàn)業(yè)主采購(gòu)與物業(yè)配送無縫連接。另一方面，中華企業(yè)全資子公司上海新弘農(nóng)業(yè)有限公司已于2021年完成近一萬平方米的傳統(tǒng)菜場(chǎng)進(jìn)行試點(diǎn)改造，以打造“社區(qū)生活中心”的理念，結(jié)合周邊社區(qū)特性，形成多種模式的建設(shè)運(yùn)營(yíng)方式，惠及人口超7萬人;旗下“食當(dāng)家”品牌積極拓展從農(nóng)場(chǎng)到餐桌的一站式農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)服務(wù)，2021年已成功將服務(wù)拓展至張江、陸家嘴、虹橋開發(fā)區(qū)等區(qū)域，有效滿足用戶對(duì)更健康、更安全農(nóng)產(chǎn)品的需求。公司是不是有了妥妥的定制菜概念?

其二，中路股份。如果說中華企業(yè)大股東雖是國(guó)資但也敢轉(zhuǎn)型搞多元化經(jīng)營(yíng)的話，那中路股份則是典型的民資。實(shí)際控制人陳榮也是證券市場(chǎng)的老人。早年他中學(xué)畢業(yè)后就去當(dāng)了機(jī)修工，后來又開過服裝店，再后來就是玩股票撈足了第一桶金，成了中路股份的老大。

中路股份主營(yíng)業(yè)務(wù)是生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)自行車及零部件以及助力車、摩托車、保齡設(shè)備、棋牌設(shè)備、健身器材等業(yè)務(wù)。最近股價(jià)走勢(shì)堅(jiān)挺。在筆者看來，同樣不是來自主業(yè)的催化。

我們可以從上個(gè)月公司一份提示風(fēng)險(xiǎn)的公告中揣摩一二。3月中旬，中路股份發(fā)布異動(dòng)公告稱，公司自2014年介入高空風(fēng)能發(fā)電技術(shù)的研發(fā)，控股子公司廣東高空風(fēng)能技術(shù)有限公司至今尚未產(chǎn)生正常的營(yíng)業(yè)收入，高空風(fēng)能發(fā)電作為首創(chuàng)性技術(shù)，產(chǎn)業(yè)化前景尚有很長(zhǎng)的研發(fā)過程，是否能夠達(dá)到預(yù)期中的發(fā)電指標(biāo)，存在很大的不確定性，未來是否能夠產(chǎn)生盈利存在很大的不確定性。

公告雖然語調(diào)謹(jǐn)慎地聲稱新項(xiàng)目對(duì)公司利潤(rùn)是不是有貢獻(xiàn)具有不確定性，但明眼人一看便知，高空風(fēng)能發(fā)電作為首創(chuàng)性技術(shù)的存在才是確定的預(yù)期。

果然，在另一份公告中，中路股份又提示說：公司控股子公司廣東高空風(fēng)能技術(shù)有限公司于2022年3月15日收到泊能科技(廣州)有限公司第二筆專利許可費(fèi)定金人民幣1900萬元，目前共收到專利許可費(fèi)定金2000萬元。由于國(guó)內(nèi)外疫情等原因，在中國(guó)、美國(guó)、澳大利亞、英國(guó)、法國(guó)、荷蘭、德國(guó)等7國(guó)的專利備案均未完成。哈哈，這則公告不僅很有意思，而是很直白啦，高空風(fēng)能專利許可費(fèi)的定金都收到了，還說啥呢?市場(chǎng)情緒是很容易撩撥的哦。

股市炒作常常帶有預(yù)期性的，既然高空風(fēng)能發(fā)電作為首創(chuàng)性技術(shù)，在新能源概念炙手可熱的今天，自然會(huì)被市場(chǎng)關(guān)注。事實(shí)上，中路股份2021年歸屬凈利潤(rùn)為預(yù)減狀態(tài)，但市場(chǎng)似乎并不在意，有一種概念炒作就叫“困境反轉(zhuǎn)”，中路股份是不是算這一類?

標(biāo)簽： 中華企業(yè) 鐵樹開花 大幅拉升 定制菜概念

　　 原標(biāo)題：100年不漲的中華企業(yè)“鐵樹開花”大幅拉升 還有了定制菜概念