據(jù)近期網(wǎng)絡(luò)公布的一批次浦東過(guò)會(huì)項(xiàng)目單價(jià)區(qū)間大部分聚集于7萬(wàn)以上，或3萬(wàn)左右，主力總價(jià)段也是以700萬(wàn)以上或300萬(wàn)左右。

（資料源于網(wǎng)絡(luò)）

(資料圖)

但是，根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)2022年浦東主力成交總價(jià)段之一的500-700萬(wàn)，一批次卻供應(yīng)告急！

（數(shù)據(jù)源于克爾瑞）

而縱觀浦東2022年600萬(wàn)級(jí)熱銷樓盤——橫沔玖境憑借“申迪”+“金茂”的品牌口碑，以及60萬(wàn)方的超強(qiáng)規(guī)劃，一度引領(lǐng)浦東樓市：一期認(rèn)購(gòu)率高達(dá)約288%，首開(kāi)售罄，火爆勁銷12億；二期房源建筑面積約97-128㎡低密洋房，開(kāi)盤同樣火爆。二期過(guò)會(huì)價(jià)6.6萬(wàn)，房源不多，預(yù)購(gòu)從速！

實(shí)景圖

八大必買優(yōu)勢(shì)

揭秘二開(kāi)二罄紅盤密碼

橫沔玖境?瑞府，現(xiàn)象級(jí)熱銷盛況，其火爆市場(chǎng)的背后，離不開(kāi)八大硬核價(jià)值優(yōu)勢(shì)。

紅盤密碼1

難以替代的黃金板塊，填補(bǔ)區(qū)域高精尖人才居住需求

張江匯聚2.2萬(wàn)家企業(yè)、49.9萬(wàn)從業(yè)人員，碩士及以上人才占比超過(guò)16%（來(lái)源：新民晚報(bào)），是全國(guó)創(chuàng)新人才聚集地。上海“十四五”規(guī)劃張江第四次擴(kuò)容，再次升維板塊能級(jí)。橫沔玖境領(lǐng)踞張江南拓得天獨(dú)厚之地，打造約30萬(wàn)方臻稀低密住宅，延續(xù)申迪和金茂高端品質(zhì)基因，融合橫沔歷史文化風(fēng)貌，為區(qū)域高精尖人才升級(jí)居住品味，營(yíng)造宜居宜業(yè)的氛圍。

示意圖

紅盤密碼2

難以替代的舒適，與自然親密的純粹低密洋房

橫沔玖境?瑞府，首批容積率1.6，充分考量人居品質(zhì)追求與精神追求，實(shí)現(xiàn)自然生態(tài)與城市人文的和諧統(tǒng)一。建筑面積約97-128㎡低密洋房，與自然為鄰，奢享約6平方公里田園水鄉(xiāng)風(fēng)貌；500米范圍內(nèi)，益大本草園、康橋生態(tài)園、度假區(qū)北片區(qū)；3公里范圍內(nèi)，迪士尼星愿公園、上海薰衣草公園、周浦花海等，涵養(yǎng)健康精神生活。

概念展示間

項(xiàng)目北側(cè)沔青公園用地面積約60.4公頃，相當(dāng)于80多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)，作為上海市“十四五”期間環(huán)城公園帶環(huán)上七個(gè)示范性公園之一，示范江南園林典范。節(jié)假日公園人氣火爆，春暖花開(kāi)不妨攜家人一同游玩！（來(lái)源：浦東發(fā)布）

實(shí)景圖

紅盤密碼3

難以替代的規(guī)劃，占地約60萬(wàn)方煥新大城鉅制

為了積極探索上海卓越全球城市更多可能，橫沔玖境開(kāi)創(chuàng)性地提出 i-CAZ城市煥新哲思，即“橫沔模式”——真正以人為核心的中央活力區(qū)，薈萃低密住區(qū)、精品酒店、特色客棧、人文水鄉(xiāng)、歷史建筑保護(hù)、藝術(shù)花園廣場(chǎng)、奢品商店、特色餐飲、文創(chuàng)街巷等九大生活體驗(yàn)。涵蓋建筑面積約30萬(wàn)方住宅、約20萬(wàn)方商業(yè)（規(guī)劃）。

示意圖

其中項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃有建面約8625.37 ㎡配套幼兒園，現(xiàn)已開(kāi)工建設(shè)；

幼兒園實(shí)景施工圖

示意圖

規(guī)劃建面約10906㎡社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，也啟動(dòng)在即。大城藍(lán)圖兌現(xiàn)已起筆，未來(lái)可期。

示意圖

紅盤密碼4

難以替代的利好，浦東城市更新重點(diǎn)作品

橫沔，2005年，被列入上海44片“歷史文化風(fēng)貌區(qū)”。其所在的張江南拓區(qū)域，距離浦東東南中環(huán)直線距離約4KM，是為數(shù)不多的距離陸家嘴較近的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)之一。

橫沔玖境，立踞張江科學(xué)城和上海國(guó)際旅游度假區(qū)西片區(qū)交匯處。據(jù)解放日?qǐng)?bào)報(bào)道，上海國(guó)際旅游度假區(qū)擬定進(jìn)入國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)公示名單，將再次升級(jí)區(qū)域能級(jí)，橫沔玖境也隨之煥新大城能級(jí)。時(shí)代機(jī)遇之下，橫沔玖境，聚焦上海市政府大力推動(dòng)的城市更新工作、上海國(guó)際旅游度假區(qū)規(guī)劃、張江第四次擴(kuò)容等多重戰(zhàn)略紅利，未來(lái)將成就上海城市更新的示范作品，錨定置業(yè)風(fēng)向標(biāo)。

示意圖

紅盤密碼5

難以替代的產(chǎn)業(yè)勢(shì)能，張江南拓第一站

張江科學(xué)城，是上海具有全球影響力科技創(chuàng)新中心，高階人群匯粹。此次擴(kuò)容，面積由95平方公里擴(kuò)至約220平方公里，預(yù)計(jì)2025年，張江戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值 1.1萬(wàn)億元，累計(jì)新增上市企業(yè) 100家，將建成超過(guò)3000萬(wàn)方的產(chǎn)業(yè)集群，可居住人口約70萬(wàn)，就業(yè)崗位約88萬(wàn)個(gè)。（來(lái)源：上海證券報(bào)）橫沔玖境于此，承接張江溢出效應(yīng)紅利，聚力產(chǎn)城騰飛、賦能項(xiàng)目?jī)r(jià)值升級(jí)。加之上海國(guó)際旅游度假區(qū)世界文旅勢(shì)能，帷幄雙重世界規(guī)劃巨大價(jià)值。

示意圖

紅盤密碼6

難以替代的快城慢圈，三高三軌便捷生活圈

橫沔玖境，外部快城-三軌三高，形成縱橫多維立體交通網(wǎng)——21號(hào)線申江南路站(在建，約900m)，可換乘7條地鐵線；11號(hào)線康新公路站（約2.5km），可換乘14條地鐵線；機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線度假區(qū)站（約4.2km，預(yù)計(jì)2024年通車）；外環(huán)高速、度假區(qū)高架、滬蘆高速，暢達(dá)全城。（免責(zé)：上述內(nèi)容中所標(biāo)注距離為百度地圖直線距離，僅為參考。）

同時(shí)，橫沔玖境構(gòu)建內(nèi)部慢圈-保留橫沔歷史建筑、水鄉(xiāng)風(fēng)貌街巷尺度與歷史肌理，再造東方古鎮(zhèn)慢行系統(tǒng)與國(guó)際快速路網(wǎng)融合的未來(lái)城市出行體驗(yàn)。

示意圖

紅盤密碼7

難以替代的服務(wù)，金茂LEED-EB鉑金級(jí)物業(yè)

為了實(shí)現(xiàn)品質(zhì)生活體驗(yàn)，橫沔玖境?瑞府甄選金茂服務(wù)為合作物業(yè)，金茂服務(wù)屬于國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，被USGBC國(guó)際綠色認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證為“LEED-EB鉑金級(jí)”。全方位、科學(xué)化、細(xì)心呵護(hù)業(yè)主生活所需，竭力為業(yè)主創(chuàng)造高品質(zhì)生活體驗(yàn)。

服務(wù)實(shí)景圖

紅盤密碼8

難以替代的雙匠品牌，申迪x(chóng)金茂強(qiáng)強(qiáng)攜手鉅制

除了以上必買硬核價(jià)值以外，橫沔玖境?瑞府，更是由兩大巨匠聯(lián)手傾力打造，匯聚雙重城市煥新力量。

申迪集團(tuán)，世界旅游目的地筑夢(mèng)者。上海申迪（集團(tuán)）有限公司創(chuàng)立于2010年8月，是經(jīng)上海市政府批準(zhǔn)設(shè)立的新型功能類全資國(guó)有企業(yè)，與美國(guó)華特迪士尼公司合資合作，共同投資、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)上海迪士尼樂(lè)園及配套設(shè)施項(xiàng)目，是上海國(guó)際旅游度假區(qū)的筑夢(mèng)者，竭力成為功能多元的區(qū)域綜合運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)商、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的功能性投資平臺(tái)、有影響力的文化旅游娛樂(lè)標(biāo)桿企業(yè)。

實(shí)景圖

中國(guó)金茂，國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)商。秉承母公司中國(guó)中化“科學(xué)至上”的核心理念，中國(guó)金茂始終堅(jiān)持高端定位和精品路線，聚焦“兩驅(qū)動(dòng)、兩升級(jí)”的城市運(yùn)營(yíng)模式，布局全國(guó)34個(gè)城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，致力于成為中國(guó)領(lǐng)先的城市運(yùn)營(yíng)商。橫沔玖境占地約60萬(wàn)方i-CAZ城市煥新矩制，作為其旗下第32個(gè)城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，將打造古鎮(zhèn)更新的地標(biāo)作品，成就浦東卓越發(fā)展的重要支點(diǎn)。

實(shí)景圖

橫沔玖境占地約60萬(wàn)方城市舞臺(tái)

演繹生活新秀場(chǎng)

作為浦東城市更新的封面作品，橫沔玖境?瑞府首期售罄，二期再一次聚焦城市更多先見(jiàn)者，彰顯紅盤魅力，成就張江南低密臻稀人居的不二之選。

本次推出的兩種戶型

建筑面積約97㎡ 三房戶型，格局是當(dāng)下市場(chǎng)流行的飛機(jī)戶型，屬于真正意義上的南北通透。

建面約97㎡戶型取自于07-01地塊8幢22號(hào)樓702室

建筑面積約128㎡ 四房戶型，空間尺度更為寬闊，主臥自帶盥洗室為套房設(shè)計(jì)，一站式起居，私密性和舒適度兼?zhèn)洹?/p>

建面約128㎡戶型取自于07-01地塊4幢7號(hào)702室展示之用

VIPLINE：021-5808 5678

橫沔玖境城市更新示范區(qū)：

上海市浦東新區(qū)川周公路與沔新路交匯處往南100米

免責(zé)聲明：

1.本宣傳資料為要約邀請(qǐng)，針對(duì)本項(xiàng)目概況進(jìn)行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項(xiàng)目不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開(kāi)發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預(yù)售/銷售合同》及其他相關(guān)協(xié)議文本為準(zhǔn)。

2. 關(guān)于項(xiàng)目所屬片區(qū)學(xué)校位于項(xiàng)目紅線外，其建設(shè)進(jìn)度、師資力量、生源確定等事項(xiàng)均由政府相關(guān)主管部門主導(dǎo)。距離為地圖直線距離，最終以政府相關(guān)主管部門出具的書(shū)面文件為準(zhǔn)。項(xiàng)目效果圖僅供參考，以最終規(guī)劃審批為準(zhǔn)。部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅為示意，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。

3. 本項(xiàng)目推廣名為：橫沔玖境?瑞府，備案名為：申茂雅苑，本公司上海國(guó)際旅游度假區(qū)橫沔開(kāi)發(fā)建設(shè)管理有限公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)本宣傳資料保留修改和解釋的權(quán)利。北區(qū)的預(yù)售證號(hào)是：浦東新區(qū)房管（2022）預(yù)字0000302號(hào)。南區(qū)的預(yù)售證號(hào)是：浦東新區(qū)房管（2022）預(yù)字0000303號(hào)。

4.本宣傳資料的戶型面僅示意建筑空間格局、功能創(chuàng)意展示，僅供購(gòu)房參考，不屬于交付內(nèi)容和交付標(biāo)準(zhǔn)。戶型中所標(biāo)示建筑面積為設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，標(biāo)示尺寸（如有）僅供參考，具體面積及尺寸以政府最后批準(zhǔn)的法律文件及雙方簽訂的買賣合同約定為準(zhǔn)。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同，局部結(jié)構(gòu)、面積、管線布置等均可能有所不同，具體交付單位細(xì)節(jié)最終應(yīng)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

本宣傳資料發(fā)布時(shí)間：2023年2月

標(biāo)簽： 建筑面積 城市更新 宣傳資料

　　 原標(biāo)題：浦東一批次600萬(wàn)級(jí)新房供應(yīng)告急！張江南紅盤不容錯(cuò)過(guò)